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Liegenschaften

2.5 Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse

6318 Walchwil, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

herrliche See- und Bergsicht

OBJEKTBESCHRIEB

Es handelt sich um eine 2 ½ Zimmer Attikawohnung am oberen, ruhigen Dorfrand von der begehrten Zuger Gemeinde Walchwil. Die Aussicht vom Wohnzimmer und von der grossen Terrasse ist atemberaubend mit Blick nach Süd-Westen über den Zugersee bis hin zu Rigi-Kulm.

Das Objekt ist perfekt gepflegt und wurde vor wenigen Wochen neu renoviert. Ein Käufer kann sich über eine neuwertige Liegenschaft freuen.

Zum Objekt gehören ein Parkplatz, ein Einstellhallenplatz und ein Keller. Im Entrée sowie im Schlafzimmer befinden sich Wandschränke. Das Badezimmer ist mit Dusche / WC ausgestattet. Ebenfalls im Badezimmer befinden sich Waschmaschine und Tumbler. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zur Terrasse. Der Wohn- Essbereich mit einer sehr hochwertigen Küche und einem Schwedenofen hat auf zwei Seiten Zugänge zur Terrasse.

Der Wohnbereich verfügt über Parkettboden und das Badezimmer über Keramikplatten.

Die Bodenheizung wird mit einem Erdsondensystem betrieben.

Zusatzkosten:
1 Parkplatz in der Einstellhalle: 30'000.-
1 Parkplatz vor dem Haus: 12'000.-

Ausstattung

RAUMPROGRAMM (ca.-Massen):

Wohnung:
Terrasse (45.0 m2)
Wohnen / Essen / Küche (31.5 m2)
Entrée (6.0 m2)
Zimmer (12.2 m2)
Bad (5.0 m2)
Keller (7.8 m2)
1 Parkplatz
1 Einstellhallenplatz

Lage

LAGE

Walchwil ist eine Oase der Erholung, liegt direkt am Zugersee und ist bekannt für seine Chestänä (Edelkastanienbäume). Dank dem einzigartig milden Klima wachsen sogar Feigenbäume und Rebstöcke.

Die ca. 3'500 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über gute Schulen; vom Kindergarten über Primarschule bis hin zur Sekundarschule. Auch die Infrastruktur (Post, Bank, Einkaufsläden, Restaurants) ist ansprechend.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Zug in weniger als 15 Minuten erreichbar, Walchwil verfügt über einen SBB-Anschluss.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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