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Liegenschaften

RUHE – FANTASTISCHER PANORAMA BLICK UND DOCH MITTEN DRIN IM ZENTRUM

6315 Oberägeri, Wohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

FANTASTISCHER PANORAMA-SEEBLICK, VIEL RUHE UND DOCH MITTEN DRIN IM ZENTRUM

OBJEKTBESCHRIEB

Schönste, ruhige Lage direkt beim Aegerisee, Mitten im Zentrum von Oberägeri.
Die charmante 4 ½ Zimmer Attika-Dachwohnung mit einem zusätzlichen grossen Galerieraum befindet sich in einem modernen Doppel Mehrfamilienhaus nur wenige Schritte vom See und Hafenbecken entfernt in einem bevorzugten Wohnquartier.

Die Wohnung ist modern ausgebaut und verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten wie offene, moderne Küche, Wohnen / Essen mit Warmluftcheminée, Elternzimmer mit Ankleide, Bad / Dusche / WC sowie 2 Kinderzimmer mit separatem Nassraum Dusche / WC / Lavabo und einer zusätzlichen Gästeoilette.

Die grosszügige Galerie kann ideal als Spiel-, TV-Zimmer oder als Büro genutzt werden. Auf dem gedeckten Balkon geniesst man die Ruhe und den herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge.

Ein grosser Wirtschaftsraum in der Wohnung sowie 2 Kellerräume sorgen für genügend Stauraum. Dieses exklusive Angebot wird durch 2 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage, abgerundet.

Der Mietpreis stellt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete: CHF 4'050.00
NK CHF 350.00
2 PP à CHF 150.00 CHF 300.00
___________
Bruttomiete: CHF 4'700.00

Das ideale daheim für ein Paar oder eine kleine Familie.

RAUMPROGRAMM

WOHNBREREICH
- Entrée
- Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage (Rollstuhlgängig)
- moderne Küche offen gestaltet
- Wohn- / Essraum mit Cheminée
- Kinderzimmer 1 / Büro
- Kinderzimmer 2 / Gäste
- Elternschlafbereich mit Ankleide und grossem Nassraum WC / Bad / Dusche / Doppellavabo
- Gästebad DU / WC / Lavabo
- separates Gäste-WC
- grosser Wirtschaftsraum / Stauraum
- schöne, gegen Süden ausgerichtete Terrasse
- grosser Galerieraum mit über 45 m2 zusätzlicher Wohnfläche für Büro / TV- / oder Spielzimmer
- neben der Galerie grosser Stauraum

AUSSERHALB DER WOHNUNG
- Lift mit direktem Zugang zur Wohnung
- 2 Kellerräume
- 2 Garagenplätze in der Tiefgarage à CHF 150.00

GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN
- Veloraum
- Besucherparkplätze

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

Lage

LAGE

AUF DER SONNENSEITE WOHNEN

Die wunderschöne Attika-Dachwohnung befindet sich an bester Zentrumslage, nur wenige Meter vom Ufer des Aegerisees entfernt. Bootshafen, Seeplatz und Strandbad sind nur einen Steinwurf entfernt.

Das Ägerital zählt zu einem der schönsten Voralpentäler der Schweiz. Auf 740 m über Meer gelegen, leben Sie hier auf der Sonnenseite des Lebens - über der Nebelgrenze und an der Quelle der Natur. Sie wohnen mit dem guten Gefühl der Sicherheit und in einem Gefüge von Tradition und Moderne.

Günstige Steuern - hochwertige Infrastruktur
Moderne, gepflegte Infrastruktur und öffentliches Angebot mit optimalem Preis-/Leistungsverhältnis. Hochwertiges Bildungsangebot von der Grund- bis zur Oberstufe sowie Privatschulen. Mit innovativem Seeuferkonzept für die nahe Zukunft.

Freie Zeit vor der Haustüre
Freizeitparadies für die ganze Familie: Baden, Segeln, Wandern, Walken, Joggen, Biken. Skifahren (Raten, Sattel-Hochstuckli, Nollen) innerhalb von 10 Autominuten und mit ÖV erschlossen. Ägerisee mit attraktiver Uferanlage, Camping und Höhenwege (Raten-Gottschalkenberg)

Dezentral zentral
Abgelegen und doch mittendrin: In 20 Minuten raus aus den Städten Zug und Schwyz hinauf auf die Sonnenterasse nach Oberägeri. Nach Zürich in 45 Minuten, nach Zürich-Flughafen in 60 Minuten. Abseits des Lärms und doch nah an den Adern der Mobilität: 20 Minuten zu den Nationalstrassen A2 (Basel-Chiasso), A3 (Chur-Zürich), A4 (Zug-Luzern).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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