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Liegenschaften

An sehr ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht

4323 Wallbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1419x60274
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hohle Gasse 33
    4323 Wallbach
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Nutzfläche
    98 m²
  • Zimmer
    3.5
  • Balkon/Terrasse
  • Umgebung
    Grundschule: 200 m
    Gymnasium: 5'000 m
    Einkaufsmöglichkeiten: 300 m
  • Baujahr
    1987
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Parkplätze
    Garage: 1
  • Kaufpreis
    440'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Behagliche Wohnatmosphäre

WAS SIE ÜBERZEUGT

- Ländliches Wohnen und trotzdem in komfortabler Nähe zu den Wirtschaftszentren Stein (Chemie), Rheinfelden, Frick, Zürich, Basel,
- Wohnen in ruhiger Überbauung
- Grosse Distanz vom Balkon zu den Nachbarliegenschaften
- Gartensitzplatz mit Grill zur Mitbenützung
- Keller, Hobby-Raum und Einstellhalle durchs Treppenhaus erschlossen
- Helle und lichtdurchflutete Wohnung
- Nahe Schulen, Einkauf, öffentlicher Verkehr

OBJEKTBESCHRIEB
Die gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einem gedeckten Balkon mit herrlicher Aussicht und schönem Abstand zu den nächsten Häusern. Das Raumkonzept besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche mit Glaskeramikherd, Badzimmer mit Badewanne, zusätzlichem Gäste-WC und zwei Zimmer.

Der Hobbyraum befindet sich im Untergeschoss der Liegenschaft mit eigener Waschmaschine und Tumbler (2019). Alle Nebenräume sind durch das Treppenhaus praktisch erschlossen. Die Umgebung des Hauses ist sehr gepflegt. Im gemeinschaftlichen Garten befindet sich ein Sitzplatz mit Tisch und Grill.

ZUSTAND
Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand und für die gemeinschaftlichen Gebäudeteile besteht ein sehr gut gehäufter Ernäuerungsfonds. In der Küche ist der Geschirrspüler defekt und wurde nicht ersetzt, um den Umbau-Entscheiden eines Käufers nicht vorzugreifen. Diese Arbeiten und der allgemeine Gebäudezustand wurden bei der Bewertung und Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigt.
Der Verkaufspreis ist inklusive Hobby-Raum, Keller und Einstellplatz.

Sind Sie neugierig geworden? Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:
René Käser
079 320 60 54
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