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Liegenschaften

KOMPLETT RENOVIERT: 4,5 Zi-Whg. mit teilweise Seesicht

6315 Oberägeri, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1450x28837
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    6315 Oberägeri
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Zimmer
    4.5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 500 m
    Gymnasium: 500 m
    Einkaufsmöglichkeiten: 250 m
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Parkplätze
    Garage: 2 (Mietpreis: 150CHF)
  • Nebenkosten
    280 CHF
  • Nettomiete
    2'800 CHF
  • Bruttomiete
    2'800 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT

- komplett renovierte, grosszügige Wohnung (ca. 117 m²)
- gehobener Ausbau
- heller Wohnbereich mit schönem Balkon / Wintergarten und teilw. Seesicht
- moderne, offene Küche mit viel Stauraum
- beste zentrumsnahe Wohnlage und einen Steinwurf vom See entfernt
- hochwertige, ausgesuchte Materialien
- 2 Garagenplätze
- 1 Badezimmer und 1 sep. Gästebad mit Regendusche
- eigener Hauswirtschaftsraum mit WA/TU

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese komplett und in hohem Eigentumsstandard renovierte 4.5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in see-, und zentrumsnaher Lage. Die ÖV's und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung mit premium Ausbaustandard überzeugt durch viele Extras. Mit dem Lift gelangen Sie ins 3. Wohngeschoss. Ein grosszügiger, heller Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken eröffnet Ihnen das elegante Wohnambiente. Ein herrlich offener und geräumiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon/Wintergarten lädt zur Entspannung ein. Der ganze Wohnbereich ist mit einem hochwertigen, edlen und neuen Eichen-Parkettboden versehen. Der Balkon/Wintergarten ist mit auserlesenen Feinsteinzeugplatten ausgestattet. Von diesem schönen Platz aus geniessen Sie den Blick ins Grüne und teilweise auf den Ägerisee und die Berge.

Die offene, neue und topmoderne Küche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet viel Platz und Stauraum und ist mit den neuesten und modernsten Geräten ausgestattet. Über einen Gang gelangen Sie zu dem Badezimmer und zu den 3 Schlafzimmern. Alle Schlafzimmer sind mit neuen, hochwertigen Eichen-Parkettboden versehen. Vom Elternzimmer mit Ankleide haben Sie ebenfalls Zutritt zum hellen Wintergarten. Ein neues zusätzliches Gästebad mit Regendusche, auserlesenen Materialien und schönem Feinsteinzeugboden ist vorhanden. Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, mit neuen Geräten (WA/TU) und Lavabo runden das elegante Wohnen auf einer Etage ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller. Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage sind für Sie reserviert.

Ein perfektes Zuhause für Geniesser, die das Leben in der Nähe der Natur schätzen.

Der Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:

Nettomietzins (inkl. Kellerraum): CHF 2'800.00
Nebenkosten: CHF 280.00
2 Garagenplätze à je CHF 150.00: CHF 300.00
_______________
Bruttomiete: CHF 3’380.00
==========

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Lage

LAGE
Das ideale Daheim für ein Ehepaar mit einem Kind. Der Kindergarten und die Schulen sind in nächster Nähe. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Es gibt tolle Einkaufsmöglichkeiten in Ober- und Unterägeri. Das Naherholungsgebiet am Ägerisee liegt direkt vor Ihrer Haustüre auch das neue Aegeribad ist nur ein paar Schritte entfernt.

Mit über 5’300 Einwohnern gehört Oberägeri zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Zug, am malerischen Ägerisees liegt es ca. 730 m über Meer. Inmitten einer intakten Landschaft am Ufer des Ägerisees ist Oberägeri ein attraktiver Wohnort. Kulturelle Veranstaltungen und viele Sport-Events sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Die rund 85 Vereine spielen eine grosse Rolle in der Dorfgemeinschaft von Unter- und Oberägeri.
Oberägeri ist eine der bevorzugtesten Zuger Wohngemeinden nicht nur wegen dem tiefen Steuerfuss. Es bietet Sportlern und Erholungssuchenden ein wunderschönes und meist nebelfreies Naherholungsgebiet sowie ein vielseitiges und lebendiges Freizeitangebot.

In Oberägeri stehen sehr gute Busverbindungen von und nach Zug zur Verfügung. Die Entfernung nach Zug / Baar (International School) beträgt ca. 20 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 35 - 45 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.

Kindergarten und alle Stufen der Volksschule werden in Oberägeri im Zentrumsbereich angeboten. Das Gymnasium (Kantonsschule) muss in Zug aufgesucht werden. Die "International School" ist in Baar.

Für den täglichen Bedarf und weitere Bedürfnisse werden in Ober- und Unterägeri sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten und auch für Feinschmecker gibt es genügend gute Restaurants in der Gegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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