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Liegenschaften

Edle 7,5 Zi-Maisonette-Whg. mit Garten an Toplage

6315 Oberägeri, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1379X28837
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hauptstrasse 52
    6315 Oberägeri
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Gartenfläche
    60 m²
  • Zimmer
    7.5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Umgebung
    Grundschule: 500 m
    Gymnasium: 500 m
    Einkaufsmöglichkeiten: 250 m
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Parkplätze
    Garage: 3 (Mietpreis: 150CHF)
  • Nebenkosten
    450 CHF
  • Nettomiete
    4'700 CHF
  • Bruttomiete
    4'700 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Garten
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT
- Edle 7.5 Zi-Maisonette-Wohnung in gehobenem Eigentumsstandard
- sehr grosszügige 7.5 Zi-Maisonette-Wohnung (ca. 200 m²) mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und Gästetoilette
- edler Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten (ca. 60 m²)
- hochwertiger Innenausbau mit eleganten Materialien
- topmoderne Küche mit Bar und grossem Essbereich
- schöner Garten mit diversen Sitzplätzen & ein kleiner Wintergarten (ca. 5m²)
- beste zentrumsnahe Wohnlage und einen Steinwurf vom See entfernt

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die in gehobenem Eigentumsstandard schöne und grosse 7.5 Zi-Maisonette-Wohnung
(ca. 200 m², Höhe der Räume 2.50 m) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage, nur einen Katzensprung vom See entfernt. Die ÖV's liegen in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Lift gelangen Sie ins Wohngeschoss dieser attraktiven Maisonettewohnung. Der Eingangsbereich mit Garderobe sowie div. Einbauschränken im Gang eröffnet Ihnen den Einblick in das gediegene Wohnambiente dieser exklusiven, grosszügigen Wohnung. Es erwartet Sie dort ein grosser, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum kleinen Wintergarten (ca. 5m²) und dem gepflegten Gartensitzplatz, welcher mit schönen Bäumen und Sträuchern die Privatsphäre optimal wahrt. Mehrere Sitzplätze laden zum verweilen ein. Für Ihre Kinder gibt es im Aussenbereich genug Platz zum Spielen.
Weiter befindet sich auf dieser Etage ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne. Über den Gang mit vielen Einbauschränken gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern mit Blick in den schönen Gartenbereich. Beim grossen Zimmer hat man direkten Zugang zum Wintergarten bez. Sie können direkt in den Garten spazieren.

Der Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Anschliessend an das Wohnzimmer liegt die elegante, grosse und topmoderne Küche mit Bar, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Es gibt genug Platz für einen grossen Esstisch in der Küche. Ein kleiner Vorratsraum mit viel Stauraum rundet diese tolle Wohn-/Essküche ab.
Direkt von der Küche aus gelangen Sie in ein zusätzliches Entrée. Dort befindet sich eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum. Die Treppe führt Sie in die obere Etage zum Elternbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern, welche auch gut als Büros genutzt werden können. Ein modernes Bad mit Dusche befindet sich selbstverständlich auf diesem Stock.

Die ganze Wohnung inkl. aller Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkett mit stilvollem Flair ausgestattet. Küche und Nasszellen sind mit hochwertigen, eleganten hellgrauen Feinsteinzeugplatten belegt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller. 2 - 3 Garagenplätze in der Tiefgarage sind für Sie reserviert.

Der Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:

Nettomietzins: CHF 4'700.00
inkl. Kellerraum
Nebenkosten: CHF 450.00
3 Garagenplätze: CHF 450.00
à je CHF 150.00 _____________
Bruttomiete: CHF 5'600.00
=========

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Lage

LAGE
Das ideale Daheim für eine Familie, der Kindergarten und die Schulen sind in nächster Nähe. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Es gibt tolle Einkaufsmöglichkeiten in Ober- und Unterägeri. Das Naherholungsgebiet am Ägerisee liegt direkt vor Ihrer Haustüre auch das neue Aegeribad ist nur ein paar Schritte entfernt.

Mit über 5’300 Einwohnern gehört Oberägeri zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Zug, am malerischen Ägerisees liegt es ca. 730 m über Meer. Inmitten einer intakten Landschaft am Ufer des Ägerisees ist Oberägeri ein attraktiver Wohnort. Kulturelle Veranstaltungen und viele Sport-Events sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Die rund 85 Vereine spielen eine grosse Rolle in der Dorfgemeinschaft von Unter- und Oberägeri.
Oberägeri ist eine der bevorzugtesten Zuger Wohngemeinden nicht nur wegen dem tiefen Steuerfuss. Es bietet Sportlern und Erholungssuchenden ein wunderschönes und meist nebelfreies Naherholungsgebiet sowie ein vielseitiges und lebendiges Freizeitangebot.

In Oberägeri stehen sehr gute Busverbindungen von und nach Zug zur Verfügung. Die Entfernung nach Zug / Baar (International School) beträgt ca. 20 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 35 - 45 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.

Kindergarten und alle Stufen der Volksschule werden in Oberägeri im Zentrumsbereich angeboten. Das Gymnasium (Kantonsschule) muss in Zug aufgesucht werden. Die "International School" ist in Baar.

Für den täglichen Bedarf und weitere Bedürfnisse werden in Ober- und Unterägeri sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten und auch für Feinschmecker gibt es genügend gute Restaurants in der Gegend.

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