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Liegenschaften

Schöne, zentrumsnahe 4,5 Zi-Whg. mit teilw. Seesicht

6315 Oberägeri, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1378x28837
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hauptstrasse 52
    6315 Oberägeri
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 500 m
    Gymnasium: 500 m
    Einkaufsmöglichkeiten: 250 m
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Parkplätze
    Garage: 2 (Mietpreis: 150CHF)
  • Nebenkosten
    280 CHF
  • Nettomiete
    2'450 CHF
  • Bruttomiete
    2'450 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT
- grosszügige, Wohnung (ca. 117 m²)
- grosser, heller Wohnbereich mit schönem Balkon / Wintergarten
- grosse Küche mit viel Stauraum
- beste zentrumsnahe Wohnlage und einen Steinwurf vom See entfernt

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die schöne, grosse (ca. 117 m²) 4.5 Zi-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage. Die ÖV's liegen in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Lift gelangen Sie ins Wohngeschoss dieser 4.5 Zi-Wohnung. Der Eingangsbereich und der ganze Wohnbereich sind mit einem schönen Natursteinboden versehen. Eine Garderobe sowie div. Einbauschränke sind vorhanden.

Der Gang eröffnet ihnen den Einblick in das Wohnambiente dieser Wohnung. Es erwartet Sie dort ein grosszügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon/ Wintergarten. Dieser schöne Platz lädt zum verweilen ein und der Blick ins Grüne und teilweise auf den Ägerisee und die Berge gibt Ihnen das nötige Feierabendgefühl.

Die grosse Küche mit vielen Einbauschränken bietet viel Platz und Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Durch einen Gang gelangen Sie zu dem Badezimmer und zu den 3 Schlafzimmern. Alle Schlafzimmer haben einen hellen Parkettboden. Von einem Zimmer haben Sie ebenfalls Zutritt zum Balkon / Wintergarten.

Das Badezimmer mit Badewanne ist mit hellen Platten bestückt. Der Boden ist mit anthrazitfarbenen Platten versehen.
Die Gästetoilette ist ebenfalls hell und in freundlichem weiss gehalten.
Ein kleiner Wirtschaftsraum mit WS/Tumbler, Schränken und Waschbecken rundet das Wohnen auf einer Etage ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller. Zwei Garagenplätze in der Tiefgarage sind für Sie reserviert.

Der Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:

Nettomietzins: CHF 2'450.00
inkl. Kellerraum
Nebenkosten: CHF 280.00
2 Garagenplätze: CHF 300.00
à je CHF 150.00 _____________
Bruttomiete: CHF 3'030.00
=========

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Lage

LAGE
Das ideale Daheim für eine Familie, der Kindergarten und die Schulen sind in nächster Nähe. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Es gibt tolle Einkaufsmöglichkeiten in Ober- und Unterägeri. Das Naherholungsgebiet am Ägerisee liegt direkt vor Ihrer Haustüre auch das neue Aegeribad ist nur ein paar Schritte entfernt.

Mit über 5’300 Einwohnern gehört Oberägeri zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Zug, am malerischen Ägerisees liegt es ca. 730 m über Meer. Inmitten einer intakten Landschaft am Ufer des Ägerisees ist Oberägeri ein attraktiver Wohnort. Kulturelle Veranstaltungen und viele Sport-Events sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Die rund 85 Vereine spielen eine grosse Rolle in der Dorfgemeinschaft von Unter- und Oberägeri.
Oberägeri ist eine der bevorzugtesten Zuger Wohngemeinden nicht nur wegen dem tiefen Steuerfuss. Es bietet Sportlern und Erholungssuchenden ein wunderschönes und meist nebelfreies Naherholungsgebiet sowie ein vielseitiges und lebendiges Freizeitangebot.

In Oberägeri stehen sehr gute Busverbindungen von und nach Zug zur Verfügung. Die Entfernung nach Zug / Baar (International School) beträgt ca. 20 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 35 - 45 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.

Kindergarten und alle Stufen der Volksschule werden in Oberägeri im Zentrumsbereich angeboten. Das Gymnasium (Kantonsschule) muss in Zug aufgesucht werden. Die "International School" ist in Baar.

Für den täglichen Bedarf und weitere Bedürfnisse werden in Ober- und Unterägeri sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten und auch für Feinschmecker gibt es genügend gute Restaurants in der Gegend.

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