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Liegenschaften

4.5 Zimmer Eigentumswohnung im Zentum von Küssnacht

6403 Küssnacht a. R., Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sehr zentrale Wohnlage

WAS SIE ÜBERZEUGT

- sonnige und ruhige Lage mitten im alten Dorfkern von Küssnacht a. R.
- Einkaufsläden, öffentl. Einrichtungen, Schulen, Seepromenade, Erholungsgebiet zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar
- günstigste Steuergemeinde im inneren Kantonsteil

OBJEKTBESCHRIEB

Die helle, neuwertige Wohnung ist Teil einer sehr ruhigen, gepflegten und gut besonnten Wohnsiedlung mit Baujahr 1997, bestehend aus drei Wohnblöcken mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen und 8 Mietwohnungen. Die Überbauung bietet viel Freiraum in einer grosszügig konzipierten Umgebung, direkt angrenzend an das historische Rathaus von Küssnacht a. R. - einen Pulsschlag vom öffentlichen Leben mit Einkaufsläden, öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Seepromenade, Minigolf, Schwimmbad und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Von der Tiefgarage gelangen Sie ebenerdig in den Hauseingang. Der Zugang sowie die Wohnung sind rollstuhlgängig. Sie bietet alles, was ein Zweipersonenhaushalt oder aber eine Kleinfamilie sich wünschen. Ein grosszügiges Platzangebot, Einbauschränke, zwei grosszügige Sanitärräume, eine moderne Küche mit einer Essecke, einen sonnigen Balkon sowie eine einmalige Sicht auf den historischen Dorfkern.

Untergeschoss:
Im UG befinden sich die Keller, zwei grosse Waschküchen mit Trockenräumen, die Luftschutzanlage, der Tankraum und die Heizung sowie eine Wasserenthärtungsanlage.

Wohnung im 1. Obergeschoss
Im Bereich des Entrées befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und Einzellavabo. Die geschmackvoll eingerichtete Küche hat eine eingebaute Sitzecke mit Platz für 3-4 Personen und ist mit einem Durchgang zum Essraum und zum Wohnzimmer abgetrennt. Der Küche und dem Esszimmer vorgelagert ist der gedeckte Balkon, der viel Privatsphäre bietet und mit textilen Sonnenstoren vor intensiver Sonnenbestrahlung schützt.

Das grosszügige Badezimmer mit 7 m2, ist mit Doppellavabo, WC, Badewanne, Einbauschränkchen, integriertem Wäschekorb und einem Anschluss für einen Waschturm ausgestattet. Den drei Schlafzimmern ist ein 14 m2 grosser Gang mit Einbauschränken vorgelagert.

Lage

LAGE

Küssnacht am Rigi liegt 442 m.ü. M. am Vierwaldstättersee, nahe Luzern. Der Bezirk Küssnacht umfasst die drei Gemeinden Küssnacht, Immensee und Merlischachen. Mit seinen 8´700 Einwohnern ist Küssnacht am Rigi das grösste Dorf im Bezirk. Der lange, öffentliche Seequai, die umliegende Bergwelt, die Nähe zur Stadt Luzern sowie die günstigen steuerlichen Bedingungen machen Küssnacht zu einem der beliebtesten und attraktivsten Wohnorte in der Umgebung. Küssnacht verfügt über gute Schulen (Primar-, Sekundar- und Gymnasiumstufe) mit zeitgemässen Einrichtungen.

Über 170 Vereine, drei Schwimmbäder, eine Bootsvermietung, ein Minigolfplatz, eine Curling- und Eishalle, Fussball- und Leichtathletikanlage, der 18-Loch Golfplatz sowie Tennisanlagen bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten.

Das Zentrum der Gemeinde Küssnacht am Rigi liegt Ihnen von dieser Wohung aus zu Füssen. Vollumfängliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten decken den Bedarf des täglichen Lebens umfassend ab.

Küssnacht ist die steuergünstigste Gemeinde im inneren Kantonssteil.

In weniger als 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Autobahnanschluss Richtung Luzern/Zug/Zürich und Gotthard . Zug und Luzern erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Dank des neuen Autobahnteilstücks erreichen Sie Zürich in nur 35 Minuten.

Weitere Informationen über den attraktiven Wohnort finden Sie unter:
www.kuessnacht.ch

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