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Liegenschaften

4.5 Zimmer Gartenwohnung

8910 Affoltern am Albis, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT

- Unverbaubare sonnige, ruhige Lage mit Sicht ins Grüne und auf Affoltern am Albis
- neueres Wohnquartier und doch zentral
- wohnen auf einer grosszügigen Ebene mit Lift erschlossen
- gehobener Ausbaustandard
- Garten zur Alleinbenutzung
- einziehen und wohnen ohne zu investieren

OBJEKTBESCHRIEB

Es handelt sich um eine sehr grosszügige Gartenwohnung mit hoher Privatsphäre. Die Liegenschaft wurde 1996 mit den neusten Baumaterialien erstellt. Sie umfasst sieben Wohneinheiten, welche mit einem
Lift erschlossen und demzufolge auch rollstuhlgängig sind. Die Wohnung befindet sich im EG mit einer
schönen Rasenfläche, welche allein genutzt werden darf. Ein daneben liegender überdeckter Platz kann ebenfalls
mitbenützt werden. Zurzeit steht ein Ping-Pongtisch zur Verfügung, welcher nur von der Gartenwohnung benützt wird. Das Gartengeschoss bewohnen und nützen Sie alleine.
Die Wohnung begeistert schon beim Eintreten durch ihre hellen Plattenböden und ihr grosszügiges Entrée mit den verschiedenen Einbauschränken.
Durch den grossen Wohn- und Essbereich mit den vielen Fensterfronten wirkt der Raum lichtdurchflutet. Bei kälteren Tagen können Sie das spezielle Ambiente mittels Warmluftcheminée geniessen. Eine grosszügige, offene und zweckmässig eingerichtete Küche, wird über eine einladenden Bar abgegrenzt. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Bodenbelag (Feinsteinzeugplatten) ausgestattet. Von diesem Bereich haben Sie die Möglichkeit, durch verschiedene Balkontüren zum Gartensitzplatz zu gelangen.
Vom Entrée aus betreten Sie die verschiedenen Schlafräume sowie das Bürozimmer. Diese Räume sind mit einem edlen, kerngeräucherten und versiegelten Eichenparkett ausgestattet. Das grosszügige Kinderzimme mit integriertem WC/Dusche, verfügt über einen eigenen Ausgang zum Gartensitzplatz.
Das Elternbad ist sowohl vom Bürozimmer wie auch vom Schlafzimmer begehbar und ist durch ein grosses Fenster sehr hell gehalten. Es wurden qualitativ hochwertige Materialien verbaut. Ein Doppellavabo mit Unterschrank, eine Badewanne sowie eine im 2010 installierte Dampfdusche, welche über Touchscreen reguliert werden kann, decken auch anspruchsvolle Bedürfnisse ab. Auch der geheizte Tuchhalter fehlt nicht. Für die Gäste gibt es ein separates WC. Praktisch ist auch das Reduit, welches für verschiedenen Zwecken genutzt werden kann.
Ausserhalb der Gartenwohnung jedoch auf derselben Etage befindet sich direkt gegenüber der Wohnungstür die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und Sekomat. Daneben liegend ist der praktische Keller mit Einbauschränken. Von dieser Ebene gelangen Sie auch direkt in die Tiefgarage zu einem der Garagenplätze mit eigenem abschliessbaren Abstellraum sowie dem separaten Veloraum. Der andere Garagenplatz befindet sich im Nachbarhaus und verfügt ebenfalls über einen abschliessbaren Abstellraum.

Garage / Autoabstellplatz:
2 Einstellhallenplätze à je Fr. 40'000.-

Lage

LAGE

Erhöhte ruhige Wohnlage oberhalb des Ortszentrums von Affoltern am Albis. Dank der Südwesthanglage steht die Wohnung ideal im Sonnenlicht. Zudem bleibt sie auch an heissen Tagen angenehm kühl. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet oder das Zentrum der Stadt. Das neuere Wohnquartier besteht ausschliesslich aus gehobenen Eigentumswohnungen.
Affoltern am Albis besticht als Wohngemeinde durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen wie auch privaten Verkehr. Zürich, Luzern und Zug sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Autobahnzufahrt in Affoltern a.A. zur A4 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Bis zu den Postautostationen sind es ca. 400 Meter. Die S-Bahnen S9/S15 verkehren alle 15 Minuten nach Zürich. In Richtung Zug fährt die S9 im 30 Minuten Takt. Zudem verkehrt ein Schnellbus nach Zürich ins Sihl City.

Affoltern am Albis als Bezirkshauptort bietet eine umfangreiche Infrastruktur und Dienstleistungen aller Art:
Migros, Coop, Baumärkte, Apotheken, Drogerien und weitere Dienstleistungsbereiche sind vorhanden. Die
medizinische Versorgung wird über das Bezirksspital die Hausärzte, den Kinderarzt, die Zahnärzte sowie diverse Spezialärzte abgedeckt.
Spielgruppen, Kindergärten, Primar-und Sekundarschule befinden sich in Gehdistanz. Kantonsschulen gibt es in Urdorf oder Zürich.
Freizeit: Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie ein breitgefächertes Angebot an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten.
Mehr Informationen finden Sie unter www.affoltern-am-albis.ch

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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