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Liegenschaften

HERRLICH & NATURNAH: 4.5 Zimmer Dachwohnung mit viel Potenzial

6315 Oberägeri, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

heimelige 4.5 Zi Wohnung an schöner Lage

WAS SIE ÜBERZEUGT

- Panoramasicht in die Berge und teilweise auf den See
- ruhige Wohnlage mitten im Naherholungsgebiet
- ein Katzensprung vom See entfernt
- schönes Raumkonzept und guter Innenausbau
- Möglichkeit sich zu Verwirklichen
- Panoramabalkon

ECKDATEN

Zimmer: 4 ½
Baujahr: 1992
Wohnfläche BGF: ca. 114 m²
Garagenparkpatz: 1
Aussenstellplatz: 1

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese heimelige 4.5 Zimmer Dachwohnung mit viel Charme, befindet sich an idyllischer und ruhiger Wohnlage direkt am reizvollen Naherholungsgebiet in Oberägeri/Morgarten und nur einen Katzensprung vom See entfernt. Das gemütliche Objekt besticht durch seinen sonnigen Ausblick über das Naherholungsgebiet, die Alpen und teilweise auf den Ägerisee. Ein schönes Raumkonzept mit kleinen Wohlfühloasen und grosszügigen Zimmern runden das Wohnen auf einer Etage ab. Im Quartier herrscht eine entspannte Ruhe.

Der Grundriss verteilt sich auf einer Etage im charmant ausgebauten Dachgeschoss mit Lukarne. Vom Eingangsbereich her öffnen sich die Wege in die drei grosszügigen Zimmer, eine Gästetoilette und ein Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Ganges befindet sich der hübsche Wohn-/ und Essbereich mit gemütlichem, grossem Cheminée und direktem Zugang auf den Balkon. Hier kann man den Feierband gemütlich ausklingen lassen.

Die ganze Wohnung ist mit einem Mosaikparkett ausgestattet und verfügt über Bodenheizung.

Ein grosser Wirtschaftsraum für die Bewohner mit Waschmaschine / Tumbler und ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss runden das Wohnkonzept ab. Ein Garagenplatz und ein Aussenstellplatz sind für Sie reserviert.

Der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen:

4.5 Zi-Dachwohnung: CHF 1‘105'000.00

1 Garagenplatz: CHF 40'000.00
1 Aussenstellplatz: CHF 18'000.00

Total Kaufpreis: CHF 1'163'000.00

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Lage

LAGE

Im renommierten und ruhigen Wohnquartier "Morgarten" in Oberägeri liegt das Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten. Die Bewohner hier schätzen das kleine Dorfleben und den ländlichen Charme in Verbindung mit der wunderbaren Natur, die zum Wandern und Verweilen einlädt.

EINWOHNER/ EINKAUFEN/ ÖFFENTLICHER VERKEHR

Die Gemeinde Oberägeri zählt heute rund 5'360 Einwohner und liegt 737 M.ü.M. in der nebelfreien Zone.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Oberägeri und Unterägeri sowie im Seewenmarkt Richtung Schwyz, welche alle in wenigen Fahrminuten erreicht werden können.

Zürich sowie Luzern erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 45 Minuten Fahrzeit. Zug liegt 17 km von Morgarten entfernt. Bis zum Autobahnanschluss Seewen der A4 (mit sehr guter Verbindung nach Luzern, Zürich, Zug-West oder Richtung Süden) sind es nur
12 km. Es stehen sehr gute Busverbindungen nach Oberägeri, Zug oder Sattel zur Verfügung.

SCHULEN / BILDUNG

GRUNDSTUFE UND PRIMARSCHULE
Kinder aus Morgarten besuchen den Kindergarten sowie die Primarschule im Schulhaus Morgarten.

OBERSTUFE
Die Oberstufe befindet sich im Schulhaus "Hofmatt" in Oberägeri, das Gymnasium (Kantonsschule) muss in Zug oder Menzingen besucht werden.

FREIZEIT / LEBENSRAUM

Ob Sie einfach Ruhe und Entspannung suchen oder ob Sie voller Unternehmungslust sind, die herrliche intakte Natur und das gleichzeitig breite Angebot an Möglichkeiten am Ägerisee in der Zentralschweiz werden Sie begeistern! Erleben Sie hier Sonnenuntergänge, die Sie Ihr Leben lang nicht mehr vergessen werden!

ATTRAKTIVE STEUERN

Die Gemeinden des Kantons Zug gehören steuermässig zu den Günstigsten der Schweiz. Im Jahre 2020 liegt der Steuerfuss der Einwohnergemeinde Oberägeri bei 60 % des Kantonalen Einheitssatzes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche Ihrer Traumimmobilie behilflich!

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