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Liegenschaften

5.5 Doppeleinfamilienhaus

6044 Udligenswil, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT

- idyllische, sonnige, kinderfreundliche Lage mit Sicht ins Grüne
- Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- gefahrloser Schulweg
- ruhig und doch zentral gelegen; mit hoher Privatsphäre
- einziehen und wohnen, ohne gross zu investieren

OBJEKTBESCHRIEB

Es handelt sich um ein 5.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus in einer Einfamilienhaussiedlung an sonniger und sehr ruhiger Lage. Für Natur- und Gartenliebhaber das geeignete Objekt am kleinen Würzenbach. Diese Liegenschaft spricht besonders Familien an. Sie liegt an einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten zum Schulhaus, Kindergarten und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Haus wurde im Jahre 1983 erstellt und immer wieder diverse Erneuerungen ausgeführt: Neue Geländer, neue Plattenböden im Treppenhaus sowie Entrée, Wohnen/Essen und Küche. Die Küche sowie die Heizung wurden vor sieben Jahren ersetzt, ebenso die Fensterrahmen sowie diverse Geräte.

Untergeschoss:
Im UG befindet sich ein Hobbyraum/Bürozimmer, Geräteraum, Vorratsraum, Tankraum und die Heizung sowie die Waschküche.

Erdgeschoss:
Im Bereich des Entrées ist ein Gäste-WC sowie ein Wandschrank. Bei der hellen, zweckmässigen Küche wurde der Platz optimal ausgenutzt. Das Esszimmer ist in unmittelbarer Nähe. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch ein Warmluft-Cheminée aufgewertet. Da freut man sich auf die kalte Jahreszeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Gartensitzplatz, wo man die Ruhe und den schönen Umschwung geniessen kann. Hinter dem Haus wurde noch ein Gartenhaus angebaut, welches als Werkraum oder Stauraum für Gartengeräte genutzt werden kann.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, welches mit Lavabo, Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein Dachfenster bringt im Teppenhausbereich zusätzlich Helligkeit. Weiter befinden sich 3 Schlafzimmer auf diesem Stock, wovon zwei Balkonanschluss verfügen. Zusätzlichen Stauraum gibt es auf dem Estrich.

Garage/Autoabstellplatz:
1 Halleneinstellplatz Nr. 15 à Fr. 30'000.-- und zwei Aussenplätze à Fr. 10'000.-- sind nicht im Hauspreis inbegriffen

Lage

LAGE

Udligenswil liegt zwischen Zug und Luzern, auf erhöhter, sonniger Lage, in ländlicher Gegend. Autobahnanschlüsse befinden sich in Küssnacht, Rotkreuz und Gisikon-Root. Gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Luzern-Zug-Küssnacht-Rontal.

Das Objekt liegt ca. 400 m vom Dorfzentrum entfernt. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 200 m. Kindergarten ca. 200 m. Es muss keine Hauptstrasse überquert werden. Genaue Distanzen und Informationen können Sie unter www.udligenswil.ch abrufen. Primarschule ca. 200 m. Einkaufen/Post ca. 500 m.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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