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Liegenschaften

Grosszügiges Doppel-EFH an ruhiger Lage!

5504 Othmarsingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT

- Unverbaubare Lage mit Sicht über das Dorf
- am Ende einer Sackstrasse
- sehr ruhig
- Fassade und Dachuntersicht im 2010 neu gestrichen
- 2008 neue Heizung mit Kaminsanierung

OBJEKTBESCHRIEB

Objekt:
Es handelt sich um ein halbgeschossig versetztes Gebäude mit zentralem Treppenhaus.

Eingangsgeschoss:
Hauseingang mit Vorplatz und Gäste-WC mit Dusche. Wirtschaftsraum/Heizung, Schutzraum als Kellerraum, Tankraum

Wohngeschoss:
½ Geschoss tiefer liegen Wohn-/Essraum, Küche, gedeckter Aussensitzplatz

Obergeschoss (halbgeschossig versetzt):
Drei Kinderschlafzimmer, ein Elternzimmer kombiniert mit höher liegendem Büroraum, zwei Badezimmer; Balkon

Insgesamt kann von einem 6-Zimmer Haus gesprochen werden, inkl. Büroraum und Dachgeschoss.

Umgebung
Gepflegte Gartenanlage mit zwei Bereichen, gedeckter Sitzplatz im Wohnbereich auf der Süd-Westseite mit Ausblick ins Tal.
Oberer Gartenbereich mit zwei Geräteräumen (Höhlen), Stützmauer sowie Kinderspielplatz.
Sitzplatz Kunststeinplatten, übrige Wege und Plätze Zementplatten bzw. Blockstufen.
Diverse Sträucher, einige hochstämmige Bäume nebst Rasenfläche.

Lage

LAGE

Das Doppeleinfamilienhaus befindet am ruhigen Fliederweg, ohne Durchgangsverkehr an einem nach Südwesten geneigten Hang mit schöner Aussicht in Richtung Schloss Lenzburg.

Schulen und Kindergarten
Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten (ca. 10. Minuten) und zwei Schulhäuser (ca. 5 Minuten), in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Lenzburg besucht werden. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Verkehrsverbindungen
Othmarsingen besitzt ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Nordöstlich des Dorfzentrums kreuzen sich die Hauptstrassen Wohlen - Brugg und Lenzburg - Baden. Neben der Kreuzung befindet sich der Anschluss Mägenwil der Autobahn A1, der Anschluss Lenzburg liegt westlich des Dorfes. Der Anschluss Brugg der A3 ist sechs Kilometer entfernt. Beim SBB-Bahnhof Othmarsingen kreuzen sich zwei bedeutende Eisenbahnstrecken, die Ost-West-Hauptlinie Bern - Zürich sowie die Strecke Basel - Brugg - Arth-Goldau, die vor allem für den Güterverkehr von Bedeutung ist. Hier halten die Linie S3 der Zürcher S-Bahn (Aarau - Zürich - Wetzikon) sowie Regionalzüge nach Brugg - Baden und Wohlen - Muri. Eine Buslinie der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg führt nach Lenzburg.

Entfernungen:
Aarau: 15 km, Baden: 14 km, Bern: 86 km, Zürich: 33 km

Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.othmarsingen.ch/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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