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Liegenschaften

Stadtnahe Wohnidylle Doppel-EFH 6.5 Zimmer

6045 Meggen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen am Bauzonenrand mit Blick gegen Westen

OBJEKTBESCHRIEB

Es handelt sich um ein grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit geometrisch gekonnter Architektur in einer diskreten Siedlung von 4 Einheiten am Nordwestlichen Bauzonenende der heiss begehrten zentralschweizer Gemeinde Meggen.
Die Anlage profitiert von der ruhigen erhobenen Lage und ist mit der verkehrsberuhigten (30km/h) Dreilindenstrasse beinahe direkt mit dem Dorfzentrum verbunden. Haben Sie Kinder? Wenn ja, dann werden sich diese auf den kurzen Schulweg von wenigen Minuten sehr freuen und Sie können sich weniger sorgen.

Das Haus besticht mit seiner Naturnahen und doch sehr stadtnahen Lage sowie der Licht durchfluteten Räume. Dank sorgsamer Pflege präsentiert sich die Liegenschaft in sehr gutem Zustand - ein neuer Besitzer wird sich daran erfreuen.

Ausstattung

AUSSTATTUNG

Basis-Beschrieb:
6 ½ Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

Bauweise, Fassade:
Massivbauweise

Decken:
Beton armiert
Untergeschoss / Keller: Beton armiert
Dach mit Ziegeleindeckung

Spenglerarbeiten:
Kupfer

Fenster:
Holz, Isolierverglasung 2-fach

Sonnenschutz / Verdunkelung:
Lamellenstoren
Sitzplatz mit textilen Sonnenstoren

Heizung:
Zentralheizung Wärmepumpe
Bodenheizung
Im Wohnzimmer ein elegantes Cheminée

Fernsehen, Internet, Telefon:
Fernsehen: Kabelanschluss
Telefon
Alarmanlage (2004 neu)

Waschen / Wäsche trocknen:
Tumbler (neu 2000)
Waschmaschine (neu 2000)

Küche:
Einbauküche, Abdeckung mit hellem Marmor, Fronten in Kunstharz, Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramik-Kochherd, Geschirrspüler (neu 2006), Backofen, Mikrowellenofen,

Sanitärbereiche:
Im UG: Boiler (letzte Endkalkung 2003)
Im EG: WC, Lavabo
Im OG Badezimmer 1: mit Badewanne, Doppel-Lavabo, WC
Im OG Badezimmer 2: Dusche, WC, Lavabo

Wandoberflächen:
Vorwiegend Abrieb
Sanitärbereiche: Keramik-Fliesen

Böden:
Keramik-Fliesen: Sanitärbereiche, Küche
Parkett: Treppenhaus, Zimmer, Wohnen

Garage / Autoabstellplatz:
2 Stück Fertigelement Betongarage überdacht
reichlich Besucherparkplätze

Lage

LAGE

Steuern
Meggen ist die steuerattraktivste Gemeinde im Kanton Luzern.

Wohnlage
Dank seiner Lage zwischen See und Hügeln und beinahe uneingeschränkte Sicht auf das malerische Panorama ist Meggen ein exklusives und bevorzugter Wohnort.

Umgebung
Meggen liegt im Herzen der Schweiz am Vierwaldstättersee und in direkter Nähe zur Kulturstadt Luzern.

Schulen
Die Schulen in Meggen geniessen dank ihrem fortschrittlichen Denken sowie der modernen Infrastruktur einen hervorragenden Ruf. In Meggen werden 4 Kindergärten, 24 Primarklassen und 9 Abteilungen der Sekundarstufe 1 (Real- und Sekundarschule) geführt. Ergänzt wird das Angebot durch Privatschulen in der Gemeinde, unter anderem einem Montessori-Kindergarten. In der nahen Stadt Luzern gibt es eine Vielzahl von weiterführenden Schulen wie Kantonsschule, Universität und weitere Bildungsstätten wie beispielsweise die beiden Fachhochschulen: Musikhochschule und Hochschule für Gestaltung und Kunst.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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