7.5 Zimmer Doppel Einfamilienhaus

OBJEKTBESCHRIEB

Es handelt sich um ein schönes 7.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit sehr grossem Umschwung
in familienfreundlicher Umgebung. Dieses Haus verfügt über einen schönen Wintergarten zum verweilen und einen besonnten und zweckmässig angelegten Garten. Eine grosszügige Hauszufahrt
mit sep. Doppel-Garagengebäude und 3 Besucherparkplätzen auf dem Dach und eine Doppelgarage
im Haus bieten genügend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Untergeschoss:
Im UG befinden sich ein Hobbyraum, ein Weinkeller mit Naturboden, Tankraum, Heizung sowie die Waschküche mit grossem Trocknungsraum.

Erdgeschoss:
Im Bereich des Entrée befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Die 1998 sehr geschmackvoll eingerichtete Wohn-Küche hat Platz für einen Esstisch mit 4 Personen und ist mit einer Tür zum Essraum und zum Wohnzimmer abgetrennt. Der Wohnraum verfügt über ein gemütliches Cheminée - da freut man sich auf die kalte Jahreszeit. Der komfortable und exklusive Wintergarten ist an das Wohnzimmer angebaut. Vom Wohnzimmer und vom Wintergarten hat man Zugang zu 2 Sitzplätzen mit textilen Sonnenstoren.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über ein grosszügiges Badezimmer, welches mit Doppellavabo ausgestattet ist. Weiter befinden sich 4 Schlafzimmer auf diesem Stock, wovon eines über einen Balkon verfügt.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über 3 grosszügige Räume, die zusätzlich als Schlafzimmer oder
Bibliothek etc. ( Multifunktional ) genutzt werden können. Auch ein kleiner Estrich ist vorhanden.

Ausstattung

AUSSTATTUNG / RAUMPROGRAMM

Fenster:
Holz, Isolierverglasung 2-fach im Wohnhaus und in den
übrigen Gebäudeteilen.

Sonnenschutz / Verdunkelung:
Lamellenstoren
Im Wintergarten Stoffrollstoren
Sitzplätze mit textilen Sonnenstoren

Heizung:
Cheminée
Zentralheizung Oel / neue Anlage Okt. 2009
Bodenheizung
Im Wohnzimmer ein elegantes Cheminée

Waschen / Wäsche trocknen:
Waschmaschine / Tumbler, grosser Trocknungsraum

Küche:
(neu 1998) Einbauküche, mit Granit Azul Aran-Abdeckung, Fronten in Kunstharz, Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramik-Kochherd, Geschirrspüler, hochliegender Backofen,

Sanitärbereiche:
Im UG: Boiler
Im EG: WC, Lavabo, Dusche
Im OG: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppel-Lavabo
Wasserblauf im Dachzimmer vorhanden für eventl. ( Bad / DU / WC )

Decken:
UG: Beton gestrichen
EG: Abrieb gestrichen
Wintergarten: Holzkonstruktion mit schönen Sichtbalken und Verglasung

DG: Holztäfer

Wandoberflächen:
Vorwiegend Abrieb im Schlafzimmer auch Tapeten
Sanitärbereiche: Keramik-Fliesen

Böden:
Keramik-Fliesen: Entrée, Sanitärbereiche, Küche, Wintergarten
Teppich: Wohnzimmer, Schlafzimmer

Wandschränke:
Diverse Einbauschränke

Garage beim Haus für 2 Fahrzeuge
Garagengebäude sep. für 2 Fahrzeuge und auf dem Dach Parkplätze für 3 Fahrzeuge

RAUMPROGRAMM (ca.-Masse):

Untergeschoss (UG):

Keller mit Naturboden (9.2 m2)
Boilerraum (7.2 m2)
Hobbyraum (13.5 m2)
Waschen / Trocknen (23.3 m2)

Erdgeschoss (EG):

Entrée / Gang (13.0 m2)
Gäste WC mit Dusche (3.2 m2)
Küche / Essen (18.3 m2)
Wohnzimmer (33.5 m2)
Wintergarten (10.5 m2)

Obergeschoss (OG):

Elternzimmer mit Balkonzugang (16.7 m2)
Bad (4.8 m2)
Zimmer 1 (14.5 m2)
Zimmer 2 (11.2 m2)
Zimmer 3 (11.6 m2)
Balkon

Dachgeschoss:

Estrich (mit beschränkter Raumhöhe)
Disponibler Raum 1 (17.0 m2)
2 (16.0 m2)
3 (14.0 m2)

Wohnfläche
Untergeschoss (53.2 m2)
Erdgeschoss (78.5 m2)
Obergeschoss (59.0 m2)
Dachgeschoss (47.0 m2)

Total NWF ca. 185m2