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Liegenschaften

6.5-Zimmer Villa mit Pool

6214 Schenkon, Villa zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT

- hohe Privatsphäre mit unverbaubarer Lage
- neuwertige Villa mit einzigartiger Architektur
- überdurchschnittliches, grosszügiges Raumangebot
- durchdachter Grundriss mit vielen Extras
- Warenlift von der Doppelgarage in den Vorratsraum
- Pool mit elektrischer Abdeckung
- B & O-Verkabelung
- Alarmanlage etc.

OBJEKTBESCHRIEB

Es handelt sich um eine exklusive, moderne Villa mit Pool, eingebettet in einer traumhaften Landschaft an einer Privatstrasse. Die Liegenschaft befindet sich an einer Sackgasse und ist das letzte Haus angrenzend an Wald und Landwirtschaftszone. Das Objekt wurde im Jahr 2008 nach den modernsten Kriterien gebaut und lässt keine Wünsche offen.
Von der Doppelgarage gelangt man mittels einer Treppe direkt in den EG-Bereich. Natürlich gibt es auch eine Aussentreppe, welche zum Haupteingang führt. Ueberzeugend ist schon das Entrée mit den praktischen Wandschränken.
Der grosszügige Korridor führt in das offene Esszimmer, unterteilt durch einen Raumtrenner mit diversen Einbauschränken. Das moderne Ambiente mit den sehr hellen Wohnräumen, welche von der Sonne durchflutet sind, zieht sich durch das
ganze Objekt.
Die danebenliegende offene, perfekt in den Raum integrierte Küche überzeugt durch ihr aussergewöhnliches Design. Durch eine Kombinationstüre der Küche gelangt man in das sehr praktische Reduit , welches mit einem Warenlift ausgestattet ist. Im Wohnzimmer befindet sich ein modernes Warmluftcheminée. Durch die aussergewöhnlich grossen Fensterfronten geniesst man einen einmaligen Blick auf den Sempachersee und das Alpenpanorama. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Bürozimmer und Gästezimmer mit separatem WC/Dusche. Den Aussenbereich geniessen Sie auf der gedeckten Terrassen mit beheizbarem Pool (9m x 4m, Tiefe 1.50m). Im bepflanzten Palmen-Garten fühlt man sich wie in den Ferien.

Durch eine breite, moderne Treppe gelangt man ins OG. Die Gallerie mit uneinsichtbarem Panoramafenster mit Blick auf Wald und Wiese zeugt von einer exklusiven Architektur, in welcher Licht und Raum eine grosse Rolle spielen. Auf dieser Ebene finden Sie ein sehr grosszügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und integriertem Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC. Auf der anderen Seite der Gallerie binden sich zwei weitere Schlafzimmer mit separater Dusche und WC.
Speziell zu erwähnen sind die vielen Wandschränke im Korridorbereich. Von der Gallerie, Elternschlafzimmer und den beiden weiteren Zimmern hat man direkten Zugang auf die spezielle Terrasse/Balkon mit einer atemberaubender Aussicht.

Im geräumigen UG befinden sich ein Hobbyraum/Büro (geheizt), Waschküche, Technikraum mit Wärmepumpe, Disponibelraum und eine Doppelgarage mit Warenlift.

Zur exklusiven Ausstattung gehören: Parkett, edle Materialien, Gaggenau-Geräten, Bus-System und natürlich eine Alarmanlage.

Lassen Sie sich überraschen, Sie werden begeistert sein von dieser speziellen, modernen und doch zeitlosen Architektur.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Ausstattung

AUSSTATTUNG (BAUBESCHRIEB)

Sonnenschutz / Verdunkelung:
Lamellenstoren elektrisch
Gartensitzplatz elektrische Sonnenstoren

Heizung:
Warmluft-Cheminée
Wärmepumpe
Bodenheizung

Waschen / Wäsche trocknen:
Waschmaschine und Tumbler
sowie Lavabo

Küche:
moderne Einbauküche mit Gaggenau-Geräte, Fronten in hellem Hochglanz, Ablage Feinstein Kühlschrank und
separater Tiefkühlschrank mit Eismaschine, Backofen und Steamer getrennt, Glaskeramik-Kochfeld mit Indukton, Geschirrspüler

Sanitärbereiche:
Im UG: Boiler
Im EG: WC, Lavabo, Dusche
Im OG: Dusche, WC, Doppel-Lavabo
grosse Badelandschaft mit Dusche, Badewanne mit Whilpool und WC

Decken:
UG: Weissputz gestrichen
EG: Weissputz gestrichen
OG: Weissputz gestrichen

Wandoberflächen:
Varioflies gestrichen, weiss

Böden:
UG: Partkett Bambus-Hell, Feinsteinzeugplatten, Zem. Ueberzug roh
EG: Parkett Eiche geräuchert
OG: Parkett Eiche geräuchert

Garage / Autoabstellplatz:
Betongarage für 2 Fahrzeug
Geräte- / Veloraum Beton roh

RAUMPROGRAMM (ca.-Masse):

Angaben unverbindlich, für genaue Daten
müssen die Räume nachgemässen werden.

Untergeschoss (UG):
Hobbyraum 26.7 m2
Entrée 18.3
Waschküche 11.1 m2
Weinkeller 6.0 m2
Keller 11.5 m2
Haustechnik 10.9 m2
Doppelgarage 34.5 m2
Keller 5.7
Velo- Abstellraum 12.4 m2

Erdgeschoss (EG):
Büro 12.7 m2
Entrée 12.2 m2
WC/Dusche 7.2 m2
Gästezimmer 16.3 m2
Wohnzimmer 26.9 m2
Essen mit Korridor 41.7 m2
Küche 9.2 m2
Reduit 4.6 m2
Geräteraum aussen 5.2 m2

Obergeschoss (OG):
Elternschlafzimmer mit Ankleide 25.7 m2
Badelandschaft 10.2 m2
Gallerie 27.2 m2
Korridor 11.1 m2
Kinderzimmer 16.9 m2
Kinderzimmer 16.4 m2
Dusche/WC 9.1 m2
Balkon 49.4 m2

Wohnfläche: (Nettowohnfläche = NWF)

Total NWF 297 m2
Total Bruttofläche 439.3 m2

Lage

LAGE

Die Gemeinde Schenkon mit seiner zentralen Lage im schweizerischen Mittelland, verfügt über eine hervorragende regionale, überregionale und nationale Verkehrsanbindung. Die intakte Landschaft rund um den Sempachersee bietet Wohnraum von höchster Qualität und für alle Ansprüche. Der Lebensraum wird geprägt durch die natürlichen Gegebenheiten so wie eine vielseitige, aktive Förderung und Entwicklung in den Bereichen Raumplanung, Bildung, Sport, Freizeit, Tourismus und Kultur. Schenkon lag schon zur Römerzeit an einer Handelsachse. Heute ist es die A2, die grösste durchgehende Nord-Süd-Verbindung durch die Schweiz. Ob mit dem Zug oder per Auto: In Schenkon liegen Sie richtig.

Weitere Informationen können Sie unter www.schenkon.ch einholen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche Ihrer Traumimmobilie behilflich!

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