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Liegenschaften

Wohnen an exklusiver Lage

6045 Meggen, Villa zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Objekt kann zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden

OBJEKTBESCHRIEB

Es handelt sich um ein herrschaftliches Haus in einem klassischen und zeitlosen Baustiel. Dieses Traumhaus wurde 1985 erstellt und in den Jahren 1998 bis 2006 mit diversen hochwertigen und aufwendigen Um- und Ausbauten zusätzlich aufgewertet.

Alle Nasszellen wurden mit hochwertigen Materialien erneuert und eine Sauna installiert. Das Wohnambiente ist durch eine Galerie zusätzlich aufgewertet worden. Weiterer Platz wurde durch zwei Wintergärten - einen kleineren im Erdgeschoss und ein Studio im Obergeschoss - geschaffen. Zudem wurde eine Alarmanlage und im Jahr 2005 eine neue Luft-Wärmepumpe installiert. Auch sämtliche Bodenbeläge sind erneuert.

Diese Villa wird sehr hohen Ansprüchen gerecht und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Ein Objekt, wie wir es gerne anbieten.

Untergeschoss:
Im UG befindet sich der Keller, die tadellose Haustechnik, eine grosszügige Waschküche mit Gartenzugang, ein Bad mit Dusche, Doppellavabo und Sauna, ein Gästezimmer, ein grosses Entrée sowie die Doppelgarage.

Erdgeschoss:
Dieses Stockwerk besticht durch viele funktionelle und architektonisch sehr schöne Details welche dem Haus einen grosszügigen und doch warmen und heimeligen Charakter verleihen.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von beinahe 50m2. Drei Fenstertüren erschliessen den Gartenzugang und eine wunderschöne Bergsicht zum Rigi. Ein Cheminée welches vom Wohnzimmer und vom Esszimmer zugänglich ist, bietet eine knisternde Ambiente für festliche Anlässe. Der Essbereich und die elegante Küche ist bis unter das Dach nach oben offen. Der Essbereich lässt sich zum Gartensitzplatz hin öffnen. Weiter befinden sich auf dieser Etage drei als Schlaf-, Kinder- oder
Schrankzimmer nutzbare Räume, ein kleines und ein grosses edles Bad welches mit feinstem Marmor und einem Jaccuzibad zum Erholen einladet.

Obergeschoss:
Auch dieses Geschoss bietet sehr gemütliche Wohnfläche. Fantastisch ist die atemberaubende Panoramasicht auf See und Zentralschweizer Alpen aus dem Studio. Weiterhin liegt auf dieser Etage eine Galerie, ein Zimmer mit Giebelhimmel und einem dazugehörenden Badezimmer mit Badewanne, einem Reduit sowie einem kleinen Estrich.

Lage

LAGE

Objektlage
In ruhigem und gehobenen Villenquartier mit Anliegerstrasse (kein Durchgangsverkehr), ca. 1 Kilometer vom Dorfkern entfernt.

Steuern
Meggen ist die steuerattraktivste Gemeinde im Kanton Luzern.

Wohnlage
Dank seiner Lage zwischen See und Hügeln und der beinahe uneingeschränkten Sicht auf den Vierwaldstättersee und das malerische Bergpanorama, ist Meggen ein exklusiver und bevorzugter Wohnort.

Umgebung
Meggen liegt im Herzen der Schweiz am Vierwaldstättersee und in direkter Nähe zur Kulturstadt Luzern.

Schulen
Die Schulen in Meggen geniessen dank ihrem fortschrittlichen Denken sowie der modernen Infrastruktur einen hervorragenden Ruf. In Meggen werden 4 Kindergärten, 24 Primarklassen und 9 Abteilungen der Sekundarstufe 1 (Real- und Sekundarschule) geführt. Ergänzt wird das Angebot durch Privatschulen in der Gemeinde, unter anderem einem Montessori-Kindergarten. In der nahen Stadt Luzern gibt es eine Vielzahl von weiterführenden Schulen wie Kantonsschule, Universität und weitere Bildungsstätten wie beispielsweise die beiden Fachhochschulen: Musikhochschule und Hochschule für Gestaltung und Kunst.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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