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Liegenschaften

Luxus-Villa an Traumlage mit Wellness-Anlage

6045 Meggen, Villa zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHRIEB

Die 1963 erstellte und 1974 nachhaltig und wertsteigernd sanierte Villa befindet sich an der Pilatusstrasse in Meggen, eine der begehrtesten Wohnlage am Meggener Sonnenhang. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Ausblick über die schönsten Berge der Zentralschweiz und den Vierwaldstättersee. Eine Ambiente die Ihnen Wohlbehagen, Erholung und schöpferische Kraft bietet.

In Jahre 1974 wurden aufwendige Erneuerungen und Sanierungen ausgeführt. So wurde auf der Villensüdseite eine luxuriöse Wellness- Anlage mit einem grossen Indoorpool (5m x 10m), nordische Sauna, Solarium und einem Partyraum mit Cheminée erstellt.
Das Dach dieser Anlage bildet die Basis für eine neue Terrasse mit einer herrlichen 180 Grad Aussicht!
Bei dieser Sanierung wurde die Heizung, Küche und alle Räume renoviert.

Das Haus ist von der Nordseite mit dem Hauseingang und der Garageneinfahrt erschlossen. Von dieser Seite präsentiert es sich mit einem gewissen "understatement". Die wahre Grösse zeigt sich im Hausinnern und von der Südseite.

Erdgeschoss:
Das grosszügige Entrée ist durch einen Windfang mit Garderobe zur Haustüre hin geschützt. Das Entrée teilt das Obergeschoss in zwei Teile. Auf der Südostseite des Hauses befinden sich der Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, WC mit Dusche, ein Badzimmer mit Doppellavabo und Badewanne.
Auf der Südwestlichen Seite des Hauses ist der Wohnbereich. Eine grosse Küche mit Gartenzugang und Zugang zum Esszimmer ist selbstverständlich. Der mit edlem Parkett ausgestattete Wohnbereich mit rund 76 m2 Fläche ist dreigeteilt. Eine Bibliothek, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse sowie ein Wohnzimmer mit einem gediegenen Cheminée begeistert den Geniesser.
Die ca. 14m x 6m grosse Terrasse ist speziell zur warmen Jahreszeit eine willkommener zusätzlicher Wohnraum und bietet Platz für Essbereich und Erholungsoase.
Dies ist sicherlich einer der schönsten Plätze für einen gemütlichen Grillabend mit Kerzenlicht und einem Panorama über den Vierwaldstättersee, von Rigi-Kulm, Klewenalp, Bürgenstock, Stanserhorn bis hin zum Pilatus.

Untergeschoss:
Die Räume im UG sind durch die Hanglage bedingt sehr hell und wohnlich.
Hier befindet sich die Wellnessoase mit Pool, ein Partybereich, nordische Sauna- und eine Solarium- Zone. Diese Räume sind durch drei grosse Schiebefenster, welches sich ganz öffnen lassen, vom Garten getrennt. Bei sommerlichen Verhältnissen und ganz geöffneten Fenster bietet diese mit Wandmosaik ausgestattete Anlage viel Lebensqulaität.
Die reichliche Gartenbegrünung bietet perfekten Sichtschutz zum Hallenbad. Die Luft im Hallenbad und Partyraum können getrennt durch eine separate Luftwärmepumpe temperiert werden. Das Poolwasser wird mit dem geruchlosen Brom gereinigt.
Der Hallenbadvorraum verfügt über Einbauschränke, einen Zugang zum Weinkeller. Der Weinkeller ist selbstverständlich mit einer Klimaanlage und Natursteinboden ausgestattet. Durch den Hallenbadvorraum gelangen Sie in den Hausgang im Untergeschoss. Dieser Gang erschliesst einen Vorratskeller mit Tiefkühlschrank, die Ölzentralheizung, eine grosse Waschküche, 2 weitere Schlafzimmer und ein WC.

Dachgeschoss:
Der Estrich ist vollflächig betoniert und bietet zusätzliches Potential für grosszügigen Dachausbau.

Lage

LAGE

Objektlage
In ruhigem und gehobenen Villen- Quartierslage ca. 1 Kilometer vom Dorfkern entfernt.

Steuern
Meggen ist die steuerattraktivste Gemeinde im Kanton Luzern.

Wohnlage
Dank seiner Lage zwischen See und Hügeln und beinahe uneingeschränkte Sicht auf das malerische Panorama ist Meggen ein exklusives und bevorzugter Wohnort.

Umgebung
Meggen liegt im Herzen der Schweiz am Vierwaldstättersee und in direkter Nähe zur Kulturstadt Luzern.

Schulen
Die Schulen in Meggen geniessen dank ihrem fortschrittlichen Denken sowie der modernen Infrastruktur einen hervorragenden Ruf. In Meggen werden 4 Kindergärten, 24 Primarklassen und 9 Abteilungen der Sekundarstufe 1 (Real- und Sekundarschule) geführt. Ergänzt wird das Angebot durch Privatschulen in der Gemeinde, unter anderem einem Montessori-Kindergarten. In der nahen Stadt Luzern gibt es eine Vielzahl von weiterführenden Schulen wie Kantonsschule, Universität und weitere Bildungsstätten wie beispielsweise die beiden Fachhochschulen: Musikhochschule und Hochschule für Gestaltung und Kunst.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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