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Liegenschaften

Exklusives Anwesen auf 10’000m2 Land mit Seeanstoss

6045 Meggen, Villa zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Das idyllisch in die Landschaft passende 8 Zimmer-Landhaus mit rund 535 m² Wohnfläche wurde im klassischen Stil und bis hin zum Japanzimmer 1989 vollständig restauriert und bis heute laufend den modernen Bequemlichkeiten angepasst.

Zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, Salons, Wohnküchen, Ankleideräume und Büros, einen Fitnessraum und Sauna bieten grosszügiges Wohnambiente.

Der unterirdische Durchgang zum Pavillon von weiteren 2 Zimmern mit 140 m² WF macht die Liegenschaft äusserst vielfältig.

Leicht nach hinten versetzt befindet sich das Gäste- oder Bedienstetenhaus mit 4-5 Zimmern verteilt auf ca. 110 m² Wohnfläche. Dazu gehören Küche, Bad/WC, Waschraum und die Heizung für die ganze Liegenschaft sowie die Pool-Serviceanlage.

Ein grosszügiger Empfangsplatz vor dem Landhaus ist eingebettet durch das Gästehaus und den Garagetrakt mit 4 Einzelgaragen und der Möglichkeit von mind. 10 Autoabstellplätzen.

Ein separates Freizeithaus für Spiel und Hobby, sowie 2 weitere Garagen gehört ebenfalls zum Grundstück. Die ganze Liegenschaft ist mit modernen Sicherheitsvorkehrungen versorgt.

Ein Spazierweg zur Pergola und dem Bootshaus am Privatstrand mit ca. 100 Meter Uferzone vermitteln Ruhe und Erholung. Die ganze Liegenschaft bietet alle Annehmlichkeiten die Ihnen das Wohnen in der Zentralschweiz wünschenswert machen.

Sonstige Informationen

Lebensqualität an unverbaubarer Traumlage!

In der bevorzugten Wohngemeinde Meggen erwartet Sie ein Anwesen mit einer traumhaften, unverbaubaren Sicht auf den Vierwaldstättersee und das imposante Alpenpanorama der Zentralschweiz.

Ein klassisch schönes Landhaus mit unterirdisch zugebautem Pavillon ist eingebetet in eine gepflegte Parkanlage mit Swimmingpool. Dazu ein separates Gäste- oder Bedienstetenhaus, ein Freizeithaus, 6 Garagen und unzählige Abstellplätze für Ihre Gäste.

Argumente die Überzeugen
Traumhafte, unverbaubare See- und Bergpanoramasicht
9'968 m² werterhaltendes Grundstück
Privatsphäre auf total ca. 785 m² Wohnfläche
Swimmingpool und Parkanlage zum verweilen
6 Garagen und unzählige Abstellplätze für den Wagenpark
Steuergünstigste Gemeinde im Kanton Luzern
Autobahnanbindung via Küssnacht Zug-Zürich, Distanz 6 Km
Stadtnähe mit Verkehrmittel, 6 km zur Altstadt und Bahnhof

Lage

Porträt
Meggen ist als bevorzugte Vorortgemeinde von Luzern seit Jahren im Aufschwung, wohnlich, sympathisch, attraktiv und innovativ. Meggen mit dem Charme eines idyllischen Ortes am See, wo sich die Moderne mit der Herzlichkeit einer lebendigen Gemeinschaft vereint.

Steuern
Meggen, die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Luzern mit ihren über 6000 Einwohnerinnen und Einwohnern, ist dank seiner einmaligen Lage und seiner direkten Nähe zur pulsierenden Stadt Luzern eines der bevorzugten Wohngebiete im Kanton Luzern und der Zentralschweiz.

Umgebung und Infrastruktur
Eingebettet an südlicher Hanglage zwischen der voralpinen Hügellandschaft und dem Vierwaldstättersee, bietet Meggen viel Lebensqualität: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Verkehrsverbindungen für den individuellen und öffentlichen Verkehr mit Bahn, Schiff und Bus, sowie attraktive Schul-, Kultur- und Freizeitangebote. Aufgrund einer umsichtigen Finanzpolitik hat Meggen den niedrigsten Steuerfuss des Kantons Luzern.

Umgebung der Liegenschaft
Abseits von der Hauptverkehrsstrasse liegt die mit schöner Aussicht gelegene Bauparzelle und gesundem Baumbestand absolut ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche Ihrer Traumimmobilie behilflich!

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