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Liegenschaften

Reihen-EFH in beliebtem Quartier am Zuger Stadtrand

6300 Zug, Reihenhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gemütliches Eigenheim an zentraler und doch ruhiger Lage

WAS SIE ÜBERZEUGT

- Ruhige Wohnlage
- Einfamilienhausquartier am Zuger Stadtrand
- Grosser Garten
- Kinderfreundliche Wohnlage
- Liegenschaft mit Potential (Ausnutzungsreserve von ca. 90 m2 BGF)
- Verkehrstechnisch gut erschlossen

OBJEKTBESCHRIEB

Sie suchen ein Reiheneinfamilienhaus an ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage, welches Sie nach Ihren eigenen Wünschen umbauen/ausbauen/gestalten/renovieren können?

Dieses Reiheneinfamilienhaus, unweit von der Stadt Zug entfernt, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit Ihre Träume zu verwirklichen. Der grosse Garten, die ruhige Wohngegend und optimale Verkehrslage werden Sie überzeugen. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnraum und ein Nassraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein WC mit Lavabo und drei Zimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Dachzimmer mit gemütlichen Dachschrägen sowie einen Estrichteil.

Die Gartenfläche vor dem Haus beträgt ca. 200 m2. Die Fläche nach Nord-Westen hinter dem Objekt ist ca. 65 m2 gross.

Das Quartier Ammansmatt verfügt über einen Bebauungsplan. Ein Anbau über drei Etagen (UG, EG, OG) mit ungefähr 90 m2 BGF ist realisierbar.
Dank dieser Ausbaumöglichkeit könnte ein Reiheneinfamilienhaus mit ungefähr 145 m2 Wohnfläche (EG und OG), 80 m2 Kellerfläche sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 30 m2 Wohnfläche und einer Dachterrasse mit Abendsonne von ca. 25 m2 realisiert werden.

Kontaktieren Sie uns und verlangen unverbindlich das ausführliche Exposé oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine persönliche Besichtigung.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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