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Liegenschaften

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in der Stadt Zug

6300 Zug, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1939 in zeitgemässer Bauweise erstellt, ca. 1966 wurde auf der Ostseite eine Garage angebaut und 1993 wurde das Haus Richtung Süden vom Erdgeschoss bis
Dachgeschoss angebaut. In diesem Zusammenhang erfolgte auch eine Totalsanierung des Gebäudes. Die Kunsstoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung wurden auch 1993 erneuert. Der Sitzplatz und der Balkon wurden nachträglich mit isolierverglasten Schiebefenster geschlossen. Im Untergeschoss
ist ein grosser Keller und die Heizung mit Waschraum. Im Erdgeschoss ist das Entrée, Küche und Wohn-/Esszimmer und der verglaste Sitzplatz (beheizt). Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Bad/WC mit Doppellavabo, WC/Lavabo und ein Balkon verglast. Im Dachgeschoss ist ein Estrich (keine Stehhöhe).
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

RAUMPROGRAMM

UNTERGESCHOSS

- Vorplatz/Treppe
- Waschen mit separatem Eingang
- Heizung
- Keller

GARAGE

- Doppelgarage

ERDGESCHOSS

- Vorplatz/Treppe
- Küche
- Wohnen/Essen
- Zimmer (offen zu Wohnen/Essen)
- Verglaster Sitzplatz (beheizt)

OBERGESCHOSS

- Vorplatz/Treppe
- WC/Lavabo
- Bad/WC/Doppellavabo
- 2 Zimmer
- Arbeiten
- Balkon (verglast)

DACHGESCHOSS

- Estrich kein Stehhöhe

ZUSTAND

Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. Innere ud äussere Malerarbeiten sollten aber in Betracht gezogen werden.

Lage

LAGE

Das 4.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an guter Lage, nordwestlich des Stadtzentrums Zug, zwischen dem Bahnhof und dem Einkaufszentrum Herti. Das freistehende Haus im Zentrum ist eine seltene Gelegenheit für den Erwerb von Eigentum, im attraktiven Wohnstandort Zug. Da der südliche Teil der Aabachstrasse als Sackgasse endet und der Neuweg nur die angrenzenden Einfamilienhäuser erschliesst, kann die Wohnlage als ruhig bezeichnet werden. Der Hauptwohnraum und der verglaste
Sitzplatz bzw. Balkon sind Richtung Südwest ausgerichtet und gut besonnt. Der Kindergarten Johannes und die Schulhäuser Letzi, Herti und Guthirt liegen ca. 0,8 bis 1.2 km entfernt. Die Kantonsschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 1.5 km.
Das Einkaufszentrum Herti oder das Stadtzentrum sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die zentrale, verkehrsgünstige Lage im Herzen der Schweiz macht Zug zu einem attraktiven Ort. Zürich und Luzern
liegen sehr nahe und der Flughafen Zürich-Kloten ist in rund 45 Minuten erreichbar.

WILKOMMEN IN ZUG

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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