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Liegenschaften

4 1/2 Zimmer Terrassenwohnung mit Seesicht

6314 Unterägeri, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sonnenstube im Steuerparadies mit Seesicht

OBJEKTBESCHRIEB

Das hervorragend gelegene Terrassenhaus wurde 1984 erstellt. Es liegt an der ruhigen "Alten Landstrasse" ca. 400 Meter vom Dorfkern Unterägeri entfernt. Die herrliche Südhanglage garantiert gute Besonnung und eine atemberaubende Sicht über See, Berge und das Dorf.

Die Besitzer haben das Objekt liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren rund Fr. 80'000.- in Renovationen investiert.

Die Wohnung besticht mit den Lichtdurchfluteten nach Süden orientierten Räumen und der über 40 m2 grossen uneinsehbaren Terrasse. Der satt- hellbraune kanadische Ahorn- Parkett ergibt einen herrlichen und exklusiven Kontrast zur Aussicht in die grüne Landschaft.
Die Küche ist gut konzipiert und in unmittelbarer Nähe zum Essraum. Das Badezimmer wurde 2006 modern erneuert.
Diese attraktive Wohnung bringt Sie zum schwitzen - mit einer Sauna.
Zwei praktische Zusatzräume runden das Objekt ab. Ein Arbeitsraum und ein ca. 30 m2 grosser Hobbyraum.

Ausstattung

AUSSTATTUNG (BAUBESCHRIEB)

Basis-Beschrieb:
4 ½ Terrassenwohnung
Mit Hobbyraum, Doppelgarage, Parkplatz und Arbeitsraum

Decken:
Abrieb, gestrichen

Fenster:
Holz, Isolierverglasung 3-fach

Sonnenschutz / Verdunkelung:
Lamellenstoren
Terrasse mit textilen Sonnenstoren

Heizung:
Zentralheizung Oel
Bodenheizung

Waschen / Wäsche trocknen:
Waschmaschine (neu 2000) und Tumbler (neu 2004)

Küche:
Einbauküche, Abdeckung mit Kunstharz, Fronten in Kunstharz, Kühlschrank mit Gefrierfach, grosser Glaskeramik-Kochherd, Geschirrspüler (neu 2003), Backofen, Boden (neu 2006)

Sanitärbereiche:
Gäste WC: WC, Lavabo
Bad: WC, Badewanne, Dusche, Lavabo

Wandoberflächen:
Vorwiegend Abrieb gestrichen
Sanitärbereiche: Keramik-Fliesen

Böden:
Keramik-Fliesen: Sanitärbereiche, Küche, Gang
Parkett: Wohn- Esszimmer, Gang und Schlafzimmer (neu 2000)

Garage / Autoabstellplatz:
Doppelgarage
1 Aussenparkplatz

RAUMPROGRAMM (ca.-Massen):

Hobbyraum (30.0 m2)
Arbeitsraum (24.0 m2)
Saunabereich (13.6 m2)
WC (4.7 m2)
Bad (7.4 m2) (neu 2006)
Zimmer (10.4 m2)
Gang (10.0 m2)
Elternzimmer (14.4 m2)
Zimmer (8.5 m2)
Küche (7.2 m2)
Wohnen (32.2 m2)
Terrasse (40.0 m2)

Total NWF (150.0 m2)
Total Bruttofläche (180.8 m2)

Lage

LAGE

Die ca. 8000 Seelen zählende Gemeinde Unterägeri liegt in einer traumhaften natürlichen Gegend am Ägerisee in der Nähe der Kantonshauptstadt Zug. Sie liegt auf einer Höhe von knapp 800 Meter und ist damit in der Regel oberhalb der winterlichen Nebeldecke der Zentralschweiz, ein Ort für naturliebende Sonnenanbeter.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren Sie innert 30 min. nach Zug.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Schulen bis hin zur Sekundarschule.
Weiter Informationen finden Sie unter www.unteraegeri.ch

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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