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Liegenschaften

6 1/2-Zimmer Wohlfühlhaus für Familien

5608 Stetten, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHRIEB

Es handelt sich um ein sehr ökonomisch und ökologisch erbautes Haus mit vielen schönen Fachwerk Details und einer Sonnenkollektoranlge für die Warmwasseraufbereitung. Zur ökologischen Bauweise dürfen Details wie Korkböden im OG und natur belassene Keramikplatten im Wohn und Küchenbereich nicht fehlen.

Es wurde 1988 an das leicht erhöhte Nachbarhaus angebaut. Das Objekt besticht durch seine sehr ruhige, nach Süden ausgerichtete Lage. Die vorbildlich ausgenutzte Parzelle bietet Platz für den grosszügigen Garten mit Teich.

Parzelle:
Das Haus wurde in der nord-östlichen Ecke der Parzelle errichtet, was zu einer hervorragenden Nutzung der Parzelle führt. Optische und Funktionale Details runden das Erscheinungsbild des Grundstückes ab: natürliche Stützmauer aus Steinblöcken, Seerosenteich, Schaukel, Sandkasten, Spielwiese, Autounterstand für 2 Fahrzeuge, Gartenhaus und eine gut begrünte Parzellengrenze mit schönen und dichten Naturhecken bietet viel Privatsphäre.

Untergeschoss:
Im UG befindet sich der Boiler (Heizung und Tankanlage im Nachbarhaus), ein kühler Keller, der Luftschutzraum, die Waschküche und eine grosse Bastelecke.

Erdgeschoss:
Die Eingangstüre ist durch einen Weg zum Fahrzeugunterstand erschlossen. Die letzten 5 Meter zur Eingangstüre können bei jedem Wetter trockenen Fusses erreicht werden. Im Bereich des Entrée befindet sich ein Garderobe, ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit.
Via Vorplatz erreicht man den sehr heimeligen Wohnbereich. In diesen Räumen fühlen Sie sich sofort wohl! Die Räume sind architektonisch optimal aufgeteilt. Natürliche Keramikplatten, Fachwerkkonstruktion und viel Licht aus dem grünen Garten vermitteln wohnliche Behaglichkeit. Die Küche ist vom Essbereich durch eine geschickte Fachwerkkonstruktion abgetrennt.
Vom Essbereich gelangen Sie zum gedeckten Gartensitzplatz. Gedeckt wird der Gartensitzplatz durch die neu renovierte Fachwerkkonstruktion mit Balkon.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über 5 meist grosszügige Zimmer und zwei Nasszellen.
Vom Arbeitszimmer aus gehen Sie auf den Balkon und geniessen den weiträumigen
Ausblick auf den grosszügigen Garten und die idyllische Umgebung.

Lage

LAGE

Eingebettet zwischen dem Rohrdorferberg und dem Erholungsgebiet der Reusslandschaft befindet sich die Gemeinde Stetten im südlichen Teil des Bezirks Baden und angrenzend an den Bezirk Bremgarten. Trotz der verschiedenen Gewerbebauten - namentlich im nördlichen Gemeindegebiet hin nach Busslingen - hat Stetten seinen ländlichen Charakter zweifelsfrei beibehalten können.

Das Schulangebot im Dorf umfasst den Kindergarten sowie die Primar- und Realschule. Den Sekundarschulunterricht besuchen die Stetter Schülerinnen und Schüler in Künten, jenen der Bezirksschule in Mellingen, Baden und Bremgarten.

Das Haus liegt weit zurückversetzt in der zweiten leicht erhöhten Gebäudereihe an der Mellingerstrasse und bietet eine Aussicht bis in die Alpen. Ducht die Zurückversetzung profitieren die Bewohner von einer sehr erfreulichen Lebensqualität. Die ruhige Lage steht für hohe Standort- und Wohn-Qualität.

Erschlossen ist das Objekt durch eine kleine Quartierstrasse die rechtwinklig von der Mellingerstrasse wegführt

Der Kindergarten, die Primarschule und die Realschulen können mit einem Fussmarsch von ca. 300 Meter erreicht werden. Die Sekundarschule liegt im ca. 2 km entfernten Künten. Die Bezirksschule befindet sich im benachbarten Mellingen.

Zugs-Verbindungen und Reisezeiten:
Bremgarten 12 Min.
Baden Lindenplatz 14 Min.
Baden Bahnhof West 21 Min.
Aarau 30 Min.
Zürich HB 39 Min.

Distanzen:
Bremgarten 7 km
Baden 10 km
Aarau 27 km
Zürich 23 km
Flughafen Zürich 27 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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