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Liegenschaften

Charmantes 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit traumhaften Garten

6315 Oberägeri, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHRIEB

Es handelt sich um ein charmantes Haus mit vielen schönen und praktischen Details. Es wurde 1980 erbaut und im Jahre 1994 mit einer aufwendigen Wohnzimmererweiterung und 1998 mit dem Bad-
und Masterbedroom sowie dem Dachwohnbereich umgebaut. Der Grundriss ist grosszügig und praktisch angeordnet und gibt Ihnen auf ca. 285 m2 Wohnfläche ein ganz spezielles Wohlfühlambiente, welches Sie beim betreten der Räumlichkeiten sofort wahrnehmen werden. Man muss dieses Haus bestaunen, erforschen und bewohnen! Ein gutes Glas Wein auf dem schönen Sitzplatz geniessen, während die Kinder im idyllischen Garten spielen.Die Einteilung der Räume spielt im ganzen Haus eine grosse Rolle.

Ausstattung

RAUMPROGRAMM in ( ca. Massen)

UNTERGESCHOSS:

- Doppelgarage (30.0m2)
- Hobbyraum (19.0m2)
- Keller (9.3m2)
- LS-Raum (6.6m2)
- Heizzentrale (11.6m2)
- Vorraum (9.0m2)

ERDGESCHOSS:

- Küche (8.0m2)
- Büro (8.5m2)
- Entree (8.0m2)
- WC (2.0m2)
- Wohnraum 1 (28.0m2)
- Wohnraum 2 (23.0m2)
- Esszimmer (10.0m2)

OBERGESCHOSS:

- Zimmer 1 (10.0m2)
- Zimmer 2 (18.2m2)
- Masterbedroom (21.6m2)
- Dachraum (10.5m2)
- Bad / WC (5.6m2)
- Bad / WC / DU (8.9m2)
- Gang (14.5m2)

DACHGESCHOSS:

- Wohnen / Bibliothek ( 56.0m2)

Böden:
Keramik-Fliesen: Sanitärbereiche
Marmor: Wohnbereich
Parkett: Büro, Schlafzimmer, Wohnen / Bibliothek

Sonstige Informationen

VERKAUFSMODALITÄTEN

Offertcharakter:
Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist für Sie als Selbstinteressent bestimmt. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, doch können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritt-Personen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber dem Makler.

Kaufvertrag / Wesentliche Bestimmungen:
Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird von der Verkäuferschaft bezahlt.
Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft (je nach Kanton).
Übertragungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden unter den Parteien je zur Hälfte geteilt.

IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE

Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem fundamentierten Fachwissen haben wir das Ziel, Sie

Lage

LAGE

Das Haus befindet sich in Oberägeri an sehr bevorzugter Lage und bietet eine wunderschöne See- und Bergsicht. Oberägeri liegt über der Nebelgrenze auf 780 Meter über Meer und ist eine der bevorzugtesten Zuger Wohngemeinden. Das herrliche Naherholungsgebiet rund um den Ägerisee
bietet ein reichhaltiges Angebot.
Die Entfernung nach Zug / Baar ( International School ) beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 30 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 40 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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