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Liegenschaften

7.5 Zi-Doppel-EFH: Bevorzugtes,ruhiges Wohnquartier

6331 Hünenberg, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT

- ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier
- an einer Sackgasse gelegen ohne Durchgangsverkehr
- einen Steinwurf vom Naherholungsquartier entfernt
- Nähe Einkauf, Schulen und Bushaltestelle (alles in ca. 2-3 Min. zu Fuss erreichbar)
- zusätzlicher Ausbau in Dachgeschoss möglich ca. 60m2

OBJEKTBESCHRIEB

Das sehr gepflegte 7.5 Zi-Doppeleinfamilienhaus ist im Jahr 1967 erbaut worden und liegt in einem sehr ruhigen und ländlichen Wohnquartier an einer Sackgasse. Im Laufe der Zeit wurde die Liegenschaft einigen Erneuerungen unterzogen und laufend unterhalten. So wurde z.B. eine zusätzliche Garage dazugebaut, die Terrasse wurde vergrössert und die ganze Aussenhülle wurde isoliert. Der hübsche kleine und gepflegte Garten lädt zum Ausruhen und Verweilen ein oder bietet Kindern genügend Platz um sich auszutoben.
Auf dem grosszügigen Vorplatz besteht nebst den beiden Garagenboxen die Möglichkeit bis zu 3 Autos zu parkieren.

Die Wohnräume erstrecken sich über 2 Etagen mit 5 Schlafzimmer, Wohnraum mit Cheminée, Essraum und Küche. Hier findet eine Familie mit Kindern das ideale Eigenheim an ruhiger und zentraler Lage einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet entfernt.

Da sich das Objekt in einer W4 Zone befindet, ist ein zusätzlicher Ausbau im Dachgeschoss von ca. 60m2 möglich. Den neuen Besitzern wird somit viel Gestaltungsspielraum und ein grosses Umbau- und Ausbaupotential ermöglicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu realisieren und Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Das Grundstück liegt unweit vom Dorfzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der nächsten Bushaltestelle (alles in 2-3 Min. zu Fuss erreichbar) entfernt in einem schönen Wohnquartier an einer Sackgasse mit grossen, offenen Feldern, welche der Korporation Hünenberg in der Landwirtschaftszone angehören.

Dieses gepflegte Doppel-Einfamilienhaus mit schönem Umschwung (380m2) können wir Ihnen zu einem TOP-PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS anbieten.

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Lage

LAGE
Hünenberg ist eine der elf Gemeinden des Kantons Zug. Sie liegt eingebettet in die schöne voralpine Landschaft zwischen dem Zugersee und der Reuss. Im Westen grenzt Hünenberg an den Kanton Aargau und im Norden an den Kanton Zürich. Die einst ländliche Gemeinde hat sich dank weitsichtiger Planung zu einem bevorzugten Wohn- und Lebensgebiet mit wachsender Bevölkerung entwickelt.

Im Gewerbegebiet «Bösch/Rothus» haben sich viele namhafte Firmen niedergelassen, die Arbeitsplätze in der Gemeinde anbieten. Die zentrale, verkehrsgünstige Lage im Herzen der Schweiz macht Hünenberg zum attraktiven Standort für Unternehmungen aller Art. Zug, Luzern und Zürich liegen sehr nahe und der internationale Flughafen Zürich-Kloten ist in rund 45 Minuten erreichbar. Seit Dezember 2004 ist Hünenberg durch die Linie S1 der Stadtbahn Zug an das schienengebundene öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Buslinien der Zugerland Verkehrsbetriebe verbinden den Ort mit Cham und Rotkreuz. Cham hat eine Bahnhof an der Bahnstrecke Zug–Luzern. Die Fahrzeit nach Zug beträgt 7 Minuten.

Das Schulsystem deckt sämtliche Altersklassen ab. Der Kindergarten sowie die Schulen sind in nächster Nähe des hübschen Wohnquartieres gelegen und zu Fuss erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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