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Liegenschaften

schönes & gemütliches 6.5 Zi-EFH mit grossem Garten

6314 Unterägeri, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1416x28837
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Grossmatt 11
    (Unterägeri)
    6314 Unterägeri
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche
    760 m²
  • Zimmer
    6.5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Umgebung
    Grundschule: 800 m
    Gymnasium: 300 m
    Einkaufsmöglichkeiten: 300 m
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar
    "nach Vereinbarung"
  • Parkplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Nebenkosten
    650 CHF
  • Nettomiete
    5'300 CHF
  • Bruttomiete
    5'300 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Stilvoll renoviertes EFH mit grossem Garten

WAS SIE ÜBERZEUGT

-stilvoll renoviertes Haus
-liegt in einem ruhigen, beliebten Wohnquartier an einer Sackgasse
-familienfreundliche Umgebung
-der See befindet sich in greifbarer Nähe
-in zentrums- und schulnaher Lage
-hübsche Gartenanlage und sehr gute Besonnung
-moderne Küche mit hochwertigen Gerätschaften
-viele Einbauschränke und Stauraum

OBJEKTBESCHRIEB

Dieses grosszügige und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch viele Extras. Über einen gedeckten, freundlichen Hauseingangsbereich gelangen Sie ins Haus. Der helle Flur dieses Hauses ist mit Einbauschränken ausgestattet. Ein herrlich offener und geräumiger Ess- und Wohnbereich mit Cheminée und schönen Feinsteinzeugplatten, sowie die moderne Küche mit Bar schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Die offene Küche ist mit hochwertigen und modernen V-Zug Geräten ausgestattet.

Durch einen direkten Ausgang gelangen Sie auf den gedeckten, gemütlichen Sitzplatz, umgeben von einer schönen Gartenanlage die zum Verweilen einlädt. Sie können dort die schönen Sommertage gemütlich und ruhig mit Ihrer Familie im Grünen geniessen und profitieren von der guten Besonnung. Ebenfalls auf dieser Etage liegen eine Gästetoilette, ein separates Bad mit Dusche und Lavabo, sowie ein grosses Büro, Fernseh- oder Gästezimmer.

Im 1. OG befinden sich vier helle und geräumige Schlafräume oder Büros, die alle über Einbauschränke verfügen. Von zwei Zimmern aus haben Sie Zutritt auf den grossen Balkon. Ein geräumiges Badezimmer mit Doppellavabo, WC, Bad und Dusche ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Der grosse Estrich kann als Stauraum verwendet werden.

Im Untergeschoss verfügt dieses geräumige Einfamilienhaus zusätzlich über viele Nebenräume wie Keller und Wirtschaftsraum mit Waschmaschine & Tumbler etc. Die separate Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Autos können Sie bequem vor dem Haus parkieren. Das ganze Haus wird umfassend renoviert mit neuen Fenstern und einem zusätzlichen Bad mit Dusche und Lavabo.

Der monatliche Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:

Nettomietzins: CHF 5'300.00
Nebenkosten : CHF 650.00

Bruttomiete: CHF 5’950.00

In den Nebenkosten sind auch die Kosten für den Unterhalt des Gartens enthalten.

WIR LADEN SIE HERZLICH EIN MIT UNS KONTAKT AUFZUNEHMEN. WIR ZEIGEN IHNEN DIESES PERFEKTE FAMILIENHAUS GERNE PERSÖNLICH ODER SENDEN IHNEN DIE AUSFÜHRLICHE DOKUMENTATION ZU

Lage

LAGE

In einem schönen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier liegt dieses perfekte Einfamilienhaus. In nur wenigen Minuten können Sie ihren Einkauf erledigen, in wenigen Metern Entfernung befindet sich die Spielgruppe und der Kindergarten "Grossmatt" und einen Steinwurf entfernt liegt die Schule. Direkt vor Ihrer Haustüre das wunderschöne Naherholungsgebiet am Ägerisee.

Mit über 8'000 Einwohnern gehört Unterägeri zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Zug. Am unteren Ende des malerischen Ägerisees liegt es ca. 730 m über Meer. Inmitten einer intakten Landschaft am Ufer des Ägerisees ist Unterägeri ein attraktiver Wohnort. Kulturelle Veranstaltungen und viele Sport-Events sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Die rund 85 Vereine spielen eine grosse Rolle in der Dorfgemeinschaft.

In Unterägeri stehen sehr gute Busverbindungen von und nach Zug zur Verfügung. Die Entfernung nach Zug / Baar (International School) beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 30 - 40 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.

Kindergarten und alle Stufen der Volksschule werden in Unterägeri im Zentrumsbereich angeboten. Das Gymnasium (Kantonsschule) muss in Zug aufgesucht werden. Die "International School" ist in Baar.

Für den täglichen Bedarf und weitere Bedürfnisse werden in Unterägeri sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten und auch für Feinschmecker gibt es genügend gute Restaurants in der Gegend.

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