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Liegenschaften

TOP LAGE: Haus zur Renovation oder für Neubauprojekt

6314 Unterägeri, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1453x28837
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Wydenstrasse
    6314 Unterägeri
  • Grund­stücks­fläche
    569 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Umgebung
    Grundschule: 1'000 m
    Einkaufsmöglichkeiten: 1'600 m
  • Baujahr
    1972
  • Parkplätze
    Garage: 2
  • Kaufpreis
    1'780'000 CHF

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT

-leicht erhöhte, privilegierte Lage
-wunderschöner Ausblick auf das Ägerital,
die Berge und den See
-idyllisch gelegenes Wohnhaus mit grossem
Umschwung
-das Wohnhaus liegt an einer wenig
befahrenen Sackgasse
-gestalten Sie Ihr Paradies und
verwirklichen Sie Ihre Wohnträume

Dieses freistehende Wohnhaus (Baujahr 1972) mit angebautem Wintergarten liegt leicht erhöht, an sehr schöner Lage mit wundervollem Blick auf das Ägerital, die Berge und in die Natur. Das Wohnhaus ist in zeitloser Architektur erbaut. Eine umfassende Renovation/Ausbau oder allenfalls ein Neubauprojekt mit gut durchdachtem Wohnkonzept wäre sinnvoll. Diese gepflegte und schöne Wohngegend leicht erhöht über Unterägeri, an einer wenig befahrenen Sackgasse eignet sich ideal für eine Familie oder Paar mit gehobenen Wohnansprüchen.

ECKDATEN:

Grundstücksfläche m²: 569
Zone: W2a
Ausnützungsziffer: 0.22
Vollgeschosse: 2
(zusätzl. Attikageschoss möglich)

Zurzeit ist das Einfamilienhaus wie folgt ausgestattet:

Keller-/Untergeschoss:
• Garage
• Tankraum
• Bastelzimmer
• Luftschutzraum
• Wirtschaftsraum mit WA/TU
• Gang & Treppenhaus

Wohngeschoss:
• Grosszügiges Wohnzimmer mit
Zugang zum Gartensitzplatz
• Kinderzimmer
• Elternzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer
• Sep. Gäste WC
• Eingang & Treppenhaus

Estrich: Kniestockhöhe 0.50
Anbau Pergola / Wintergarten

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Lage

LAGE

Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, eigene Ideen zu realisieren und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

Das ideale Daheim für eine Familie, nur einen Steinwurf vom Zentrum Unterägeri entfernt. Ein schönes, ruhiges Wohnquartier, das mit viel Grün umgeben ist. In nur wenigen Minuten können Sie ihren Einkauf erledigen. Das herrliche Naherholungsgebiet rund um den Ägerisee liegt praktisch direkt vor Ihrer Haustüre.

Mit über 8'000 Einwohnern gehört Unterägeri zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Zug. Am unteren Ende des malerischen Ägerisees liegt es ca. 730 m über Meer. Inmitten einer intakten Landschaft am Ufer des Ägerisees ist Unterägeri ein attraktiver Wohnort. Kulturelle Veranstaltungen und viele Sport-Events sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Die rund 85 Vereine spielen eine grosse Rolle in der Dorfgemeinschaft.

In Unterägeri stehen sehr gute Busverbindungen von und nach Zug zur Verfügung. Die Entfernung nach Zug / Baar (International School) beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 30 - 40 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.

Kindergarten und alle Stufen der Volksschule werden in Unterägeri im Zentrumsbereich angeboten. Das Gymnasium (Kantonsschule) muss in Zug aufgesucht werden. Die "International School" ist in Baar.

Für den täglichen Bedarf und weitere Bedürfnisse werden in Unterägeri sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten und auch für Feinschmecker gibt es genügend gute Restaurants in der Gegend. Unweit entfernt befindet sich die Rehaklinik Adelheid.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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