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Liegenschaften

6.5 Zimmer-Einfamilienhaus

6044 Udligenswil, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

sonniges Einfamilienhaus ideal für Familien

OBJEKTBESCHRIEB

Das sehr geräumige 6.5 Zimmer Einfamilienhaus, welches sich durch seine zentrale , ebene Lage präsentiert, befindet sich im nahen Dorfkern von Udligenswil.
Da das Haus gegen Süden ausgerichtet ist, können sie die Sonne den ganzen Tag geniessen mit einem schönen Blick in die Bergwelt (Rigi, Pilatus).

Das im Jahre 1975 erstellte Haus wurde in bewährter Massivbauweise und mit hochstehenden Materialien ausgerüstet. Die Holz- Metallfenster mit Wärmeschutzglas
wurden im März 2005 komplett ausgewechselt. In diesem Jahr wurde auch die Küche neu konzipiert, so dass sie keine Wünsche mehr offen lassen kann.
Auch die Heizungsanlage (Oelfeuerung) wurde im Oktober 2007 ersetzt.

Untergeschoss:
Im UG befindet sich das Entrée, sowie ein Büro/Zimmer und ein weiterer optisch unterteilter Vorplatz mit Zugang zu allen Kellerräumen, Heizung- und Oeltankraum,
Waschen- und Trockenraum, Arbeitszimmer und die Garage. Ueber die Treppe gelangt man zum Vorplatz des Wohnbereichs.

Erdgeschoss:
Im Bereich des Entrées befindet sich ein Gäste-WC. Die 2005 sehr geschmackvoll eingerichtete Küche ist mit weissen Fronten ausgerüstet, hochliegenden Geräten und Granitabdeckung. Die Küche ist offen, so dass Sie den freien Blick zum Essplatz mitverfolgen können. Das Wohn-Esszimmer ist abgetrennt durch einen weiten Rundbogen, welcher dem Haus eine spezielle Linie gibt. Ein Cheminée lädt bei kalter Witterung zum Verweilen ein. Doch auch im Wintergarten, welcher sich in den Wohnbereich integriert, haben Sie die Möglichkeit am separaten Cheminée etwas zu bräteln oder eine Pizza zu backen. Auf der selben Ebene befindet sich das Elternzimmer mit Einbauschrank und direktem Ausgang zum Balkon, sowie die moderne, unterteile Nasszelle (Dusche mit Glastüre etc.)

Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei grosse Kinderzimmer und ein Raum, der für verschiedene Zwecke nutzbar ist. Das Badezimmer ist mit einem WC, Badewanne und Lavabo ausgerüstet. Als Stauraum gibt es zwei Estrichräume, welche seitlich leicht schräg der Dachneigung angepasst sind.

Ausstattung

AUSSTATTUNG

Fenster:
Holz-Metall, Isolierverglasung 3-fach

Sonnenschutz / Verdunkelung:
Lamellenstoren
Im Wintergarten Rollos

Heizung:
Cheminée
Zentralheizung Oel
Radiatoren
Im Wohnzimmer ein Cheminée

Waschen / Wäsche trocknen:
Waschmaschine

Küche:
(neu 2005) Einbauküche, Abdeckung mit Granit, Fronten in Kunstharz, Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramik-Kochherd, Geschirrspüler, hochliegender Backofen,
V-Zug Geräte

Sanitärbereiche:
Im EG: WC, Lavabo, Dusche, Lavabo
Im OG: Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo

Decken:
EG: Abrieb gestrichen
Küche mit intergriertem Licht
Elternzimmer Abrieb gestrichen
Wintergarten: Holzkonstruktion mit schönen Sichtbalken
OG: Holztäfer braun

Wandoberflächen:
Vorwiegend Abrieb
Sanitärbereiche: Keramik-Fliesen

Böden:
Keramik-Fliesen: Sanitärbereiche, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten
Parkett: Elternzimmer
Teppich: Kinderzimmer, Büro

Garage / Autoabstellplatz:
Garage für 1 Fahrzeug
2 Aussanparkplatz

RAUMPROGRAMM (ca.-Masse):

Untergeschoss (UG):
Schutzraum /Keller mit Betonboden (8.2 m2)
Werk- und Bastelraum (7.74)
Treppe, Vorplatz (7.7 m2)
Gang (2.6 m2)
Büro ((9.10 m2)
Heizung (5.8 m2)
Tankraum (8.2 m2)
Waschen, Trocknen (8.34 m2)
Garage ( 18.2 m2)

Erdgeschoss (EG):
Entrée / Gang, Treppe (11.9 m2)
Gäste WC (2.48 m2)
Küche / Essen (19.05 m2)
Wohnzimmer (26.3 m2)
Wintergarten (25 m2)
Elternzimmer mit Balkonzugang (14.52 m2)

Obergeschoss (OG):
Treppe / Gang (9.41 m2)
Bad/WC (3.74 m2)
Zimmer 1 (17.29 m2)
Zimmer 2 mit Balkonzugang (13.65 m2)
Büro/Arbeiten (14.64 m2)
Estrich (mit beschränkter Raumhöhe)
Estrich 1 (17.58)
Estrich 2 (16.23 m2)

Total NWF (168m2)
Total Bruttofläche (290 m2)

Lage

LAGE

Udligenswil liegt zwischen Zug und Luzern, an erhöhter, sonniger Lage, in ländlicher Gegend. Autobahnanschlüsse bestehen in Küssnacht, Rotkreuz, Gisikon-Root. Gute Verbindungen mit öffentlichen Verkahrsmitteln nach Luzern-Zug-Küssnacht-Rontal.

Das Objekt liegt keine fünf Fussminuten vom Dorfzentrum entfernt. Zu den öffentlichen Verkehrsmittel gelangen sie in weniger als fünf Minuten. Genaue Distanzen und Informationen können Sie unter www.udligenswil.ch abrufen.

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