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Liegenschaften

EINMALIGES BIJOU ALS MEHRGENERATIONEN-OBJEKT

8913 Ottenbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1408x28837
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    8913 Ottenbach
  • Wohnfläche
    262 m²
  • Grund­stücks­fläche
    984 m²
  • Nutzfläche
    420 m²
  • Zimmer
    9.5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkon/Terrasse
  • Umgebung
    Grundschule: 800 m
    Einkaufsmöglichkeiten: 500 m
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar
    "nach Vereinbarung"
  • Parkplätze
    Garage: 2
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Separates WC

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT
- einmaliges Mehrgenerationen-Objekt oder Rendite-Liegenschaft
- Möglichkeit das Gästehaus als Ferienwohnung oder Praxis zu benutzen
- Attraktives Anwesen mit 2 Nebenhäusern
- Ruhige Lage, mitten im Naherholungsgebiet
- kompl. und liebevolle Totalrenovation aller 3 Häuser inkl. Garten zwischen 2013-2017
- Hochwertiger Innenausbau und gut durchdachtes Raumkonzept
- herrschaftlicher, wunderschön angelegter Hof mit vielen Sitzplätzen und Biotop
- grosser Wintergarten mit Schwedenofen
- Relaxraum mit Sauna, Dusche, Lavabo, WC
- grosser Fitnessraum

ECKDATEN
- 6 ½ Zimmer im Haupthaus (9 ½ Zimmer inkl. alle Nebenräume)
- Netto-Wohnfläche: ca. 207,3 m²
- Nutzfläche Nebenräume: ca. 116.4 m²
- Gästehaus mit kompl. Wohnung auf 2 Etagen: ca. 55,0 m²
- Atelier über Garagengebäude: ca. 20,0 m²
- 2 Garagenplätze und div. Stellplätze
- Grundstückfläche: 984 m²
- Kubatur: 1'256 m³
- Baujahr: 1985

OBJEKTBESCHREIBUNG

WOHNEN MIT AMBIENTE
Dieses wunderschöne und gepflegte Anwesen mit einem Haupthaus, einem Gästehaus und einem Garagengebäude mit darüberliegendem Atelier wurde in den Jahren 2013 - 2017 komplett und liebevoll ins Detail renoviert und befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier direkt im Naherholungsgebiet und an der Landwirtschaftszone. Das Dorf ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Naturliebende Menschen oder eine Familie mit Kindern werden hier ihr kleines Paradies finden.

UMSCHWUNG UND INNENHOF
Der Eingang aufs Grundstück mit den 3 Häusern präsentiert sich herrschaftlich mit einem grossen Kiesplatz und einer wunderschönen Gartenanlage mit div. Sitzplätzen. Ein gedeckter Geräteschuppen bei der Garage sowie das hübsche Atelier mit Schwedenofen über der Garage bieten genügend Stauraum für div. Sportutensilien, für Hobby und Freizeit oder für Gartengeräte.

..... und das GÄSTEHÄUSCHEN
Hübsch und repräsentabel steht das Gästehaus neben dem Haupthaus, kompl. und hochwertig renoviert mit einer Wohnung mit ca. 55 m2 über 2 Etagen. und fügt sich zusammen mit dem Garagenhaus in die gediegene Gartengestaltung ein. Es bietet sich an, das Gästehaus als Ferienwohnung zu vermieten oder als Praxis oder Büroräumlichkeit zu benutzen (Arbeiten von zu Hause).

VERLANGEN SIE UNSERE DOKUMENTATION MIT DETAILLIERTEN ANGABEN.
Wir zeigen Ihnen dieses attraktive Anwesen sehr gerne. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

LAGE
Ottenbach ist eine lebendige, attraktive und ländliche Gemeinde im Knonaueramt (auch Säuliamt genannt) im Kanton Zürich und liegt zwischen den Grossstädten Zug und Zürich in einer guten Wohneigentumslage. Es besteht heute aus dem Dorf, dem Weiler Rickenbach und einigen Höfen.
Die wunderbaren Naturschutzgebiete entlang der Reuss sind ein attrakiver Erholungsraum. Hier stehen Ihnen einige gute Restaurants und wunderbare Wanderwege zum Besuch offen.
Ottenbach verfügt zudem über ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen, aber auch an eigener interessanter Kulturgeschichte.

SCHULE & BILDUNG
In der Gemeinde Ottenbach gibt es zwei Schulgemeinden, die Primarschulgemeinde in Ottenbach und die gemeinsame Sekundarschulgemeinde mit Obfelden in Obfelden.

VERKEHRSANBINDUNG
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Ottenbach aus erreichbaren Zentren sind Wohlen (AG) (20 Min.), Zug (21Min.) und Zürich (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (35 Min.), Zürich (49 Min.) und Wohlen (AG)
(58 Min.).
Die Gemeinde Ottenbach ist mit den Postautolinien 212, 213 und 215 ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In Affoltern am Albis kann auf die S-Bahnlinien S5 (Zug – Zürich - Stadelhofen – Rapperswil) und S14 (Affoltern a.A. – Zürich – Stadelhofen - Hinwil) umgestiegen werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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