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Liegenschaften

EINMALIG SCHÖN: Grosses 5.5 Zi-EFH mit Seesicht und Einliegerwohnung

6207 Nottwil, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1380x28837
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Baumgartenweg
    6207 Nottwil
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche
    796 m²
  • Nutzfläche
    340 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    40 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkon/Terrasse
    1 (40 m²)
  • Umgebung
    Grundschule: 1'000 m
    Einkaufsmöglichkeiten: 1'500 m
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar
    "nach Vereinbarung"
  • Parkplätze
    Garage: 2
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

stattliches, Haus mit modernster Technik

WAS SIE ÜBERZEUGT
- grosszügiges Wohnen in top gepflegtem,stattlichem 5.5 Zi-Einfamilienhaus
mit grossem Garten und Privacy.
- 2.5 Zi-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Leicht erhöhte Lage mit sehr guter Besonnung und unverbaubarer, attraktiver Fernsicht, teilw. auf den Sempachersee
- Idylisches, ruhiges Wohnquartier direkt an einem Bach
- edler Wohnbereich mit direktem Zugang zur gepflegten Gartenanlage mit Bewässerungssystem
- modernste Haussteuerung " Bussystem" über I-Pad oder I-phone (Licht, Storen, Fotos, Video, Soundsystem
Bose in div. Räumen und auf verschiedenen Terrassen, etc.)
- Zentralstaubsauger auf allen Geschossen
- hochwertiger Innenausbau mit eleganten Materialien
- topmoderne Küche mit Bar & grossem Essbereich
- grosser, gepflegter Garten mit grosser Terrasse und diversen Sitzplätzen

ECKDATEN
freistehendes 5 ½ Zi-EFH mit 2.5 Zi-Einliegerwohnug
Wohnfläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 340 m2
Terrassenfläche: ca. 40 m²
Grundstücksfläche: 796 m²
Kubatur: 1'352 m3
Baujahr: 2003
grosse Doppelgarage
4-8 Aussenstellplätze

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das schöne, äusserst gepflegte und stattliche 5.5 Einfamilienhaus mit einer 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit grossem Umschwung und sehr guter Besonnung befindet sich in einem ruhigen, begehrten Wohnquartier in der Nähe des Sempachersee, an leicht erhöhter Lage mit einer unverbaubaren, attraktiven Fernsicht, teilw. auf den See.
Im grosszügig, sehr schön angelegtem Garten mit Bewässerungssystem und grosser Privatsphäre können Sie sich entspannen und Ihren wohlverdienten Feierabend geniessen. Dieses schöne Haus ist ideal für Familien, welche die Nähe zur Natur geniessen und doch nicht fernab vom Zentrum leben möchten. Das durchdachte, moderne Raumkonzept bietet auf 3 Wohngeschossen ein luxuriöses Wohnambiente.
Im Eingangsgeschoss befindet sich die grosszügige 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 50 m2) mit separatem Eingang, hellem Feinsteinzeugboden (ist auch von innen her erschlossen) und div. Einbauschränken, einer schönen Küche und einem Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Diese Wohnung kann separat vermietet werden oder allenfals auch als Nannybereich, Therapie- / Praxisraum oder als Büroräumlichkeiten (Arbeiten von zu Hause) benutzt werden. Die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus ist hier auf jedenfall gegeben.
Eine grosse Doppelgarage mit direktem Hauszugang und div. Aussenparkplätzen für 4 - 8 Autos bieten genügend Platz für die Fahrzeuge.
Die Wohnfläche besticht im Gartengeschoss mit hellen Wohnräumen und vielen Ausgängen zur gepflegten Gartenanlage mit div. lauschigen Sitzplätzen und einer grossen Terrasse. Es gibt hier Freiraum für jeden Geschmack. Die ganze Anlage ist mit Überwachungskameras (inkl. Infrarot) gesichert, welche jederzeit über das I-Pad angesteuert werden kann.
Die grosse Wohnküche mit Kochinsel, einer separaten Bar mit modernsten Gaggenau-Geräten und einem Foodcenter (Siemens), einer Vaccumierungsschublade, einem Steamer direkt ans Wasser angeschlossen und dem modernen Kochfeld bildet zusammen mit dem ganzen Wohn-/Essbereich und dem davorliegenden wunderbaren Garten mit gedeckten Sitzplatz und englischem Rasen das zentrale Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein.
Ein KNX-Bussystem für modernste Haustechnik automatisiert Licht und Storen. Sicherheit und Entertainment, (TV, Musik, Fotos, Video, Bose Soundsystem) sind ebenfalls über diese Hausautomation gesteuert, welche Sie mittels I-PAD einfach und ohne grossen Aufwand steuern und bedienen können. Das Bose Soundsystem ist in diversen Räumen und verschiedenen Terrassen installiert.

Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation mit detaillierten Angaben und den Grundrissplänen und freuen uns, Ihnen dieses stattliche Einfamilienhaus zeigen zu dürfen.
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Lage

LAGE
Das Einfamilienhaus befindet sich an einer leichten Hanglage mit sehr guter Besonnung und einer unverbaubaren, attraktiven Fernsicht, teilw. auf den Sempachersee. Das Image der Wohngegend ist sehr gut, es handelt sich um eine äusserst beliebte Wohneigentumslage unmittelbar neben den Freizeiteinrichtungen und dem Naherholungsgebiet.
Nottwil ist eine ländlich zentral gelegene Dienstleistungsgemeinde im Kanton Luzern mit über 3‘800 Einwohnern.
Die direkte Lage am See, der Blick auf die Alpen und die gute Infrastruktur sprechen für die Attraktivität der Gemeinde. Die verkehrstechnisch einzigartige Lage mit einem bedienten, rollstuhlgängigen Bahnhof, Autobahnanschlüssen in Sempach (3,2 km entfernt) und Sursee sowie Zug- und Busverbindungen Richtung Wolhusen, Sursee und Luzern sorgen für beste Erschliessung. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 105m Distanz. Sursee erreicht man in 9 Min., Luzern in 21 Min. und Reinach (AG) in 23 Min.
Naturnahe Erholungsorte, Spazier- und Wanderwege und das attraktive Seeufer laden ein zum Entspannen, zum Beobachten, für Fitness und Sport. Der Sempachersee bietet nebst dem rollstuhlgängigen Freibad, dem Segel- und Surfsport und der Fischerei Möglichkeiten ohne Grenzen.
Nottwil führt für die Schulkinder ab Sommer 2017 alle Klassen vom Kindergarten bis zur 3. Klasse der Sekundarstufe 1. Das Gymnasium, die Diplommittelschule und die Berufsschule können in Sursee besucht werden.

Die rund 40 Vereine gestalten das kulturelle Leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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