Rufen Sie uns an: +41 41 377 33 90 oder schreiben Sie uns eine E-Mail: info@immofield.ch

Liegenschaften

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

6207 Nottwil, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Liegenschaft mit Potential

WAS SIE ÜBERZEUGT

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Grosszügiger, gepflegter Garten
- Idyllische Wohnlage unmittelbar am Ufer des Sempachersees
- Unverbaubare Seesicht
- Liegenschaft mit Potential im Innenausbau
- Beliebtes EFH-Quartier am See
- Wenige Gehminuten zu ÖV und zum Dorfzentrum

OBJEKTBESCHRIEB

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Quartier Seefeld und liegt in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Sempachersees.
Dorfzentrum und Bahnhof Nottwil liegen in Gehdistanz. Beim Seefeldquartier handelt es sich um ein Einfamilienhausquartier, welches von Landwirtschaftszonen umgeben ist. Geniessen Sie die Nähe zum Dorf und Bahnhof sowie die Ruhe und Kraft des angrenzenden Naherholungsgebiets des
Sempachersees. Aufgrund der bevorzugten Wohnlage an erster Reihe zum See ist eine unverbaubare See- und Fernsicht garantiert.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1978 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen inklusive dem Kellergeschoss. Sämtliche Ebenen sind über einen Treppenlift erschlossen und ein hindernisfreies Wohnen ist gewährleistet.

Im Erdgeschoss betreten Sie via Entrée die Wohnräume der Liegenschaft. Auf dieser Etage befindet sich der helle und gemütliche Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zum traumhaften Garten. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem grosszügigen Cheminée ausgestattet und Richtung See bzw. gegen den Garten ausgerichtet. Für Ihre Gäste befindet sich neben der separaten Küche eine Gästetoilette. 2007 wurde die Küche hochwertig renoviert und verfügt somit über einen guten Standard und zeitgemässe Geräte. Nebst dem Eingangsbereich mit Einbauschrank und der Gästetoilette umfasst dieses Stockwerk noch ein Zimmer, welches sich als separates Esszimmer oder als Büro eignet. Der 15 m2 grosse Wintergarten ist vom liebevoll gepflegten Garten umgeben. Auf diesem idyllischen Sitzplatz können Sie entspannen und den Blick über den Sempachersee schweifen lassen.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, welche alle Zugang auf einen Balkon haben. Die Dachschrägen vermitteln den Räumen ein gemütliches Ambiente. Der Nassraum mit Badewanne, Toilette (Closomat) und Lavabo verfügt über ein Fenster und ein integriertes Reduit. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene, teilweise beheizte Arbeits- und Hobbyräume. Alle Stockwerke sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die Grundsubstanz sowie einzelne Bauteile präsentieren sich in einem guten bis sehr guten Zustand, da die Liegenschaft in den letzten Jahren stets unterhalten wurde. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2001 ersetzt. In den Jahren 2007 bis 2009 wurden die Küche, die Balkongeländer und die Fenster renoviert. Je nach Anspruch eines Käufers müssen einzelne Ausbauten wie Boden-, Wand und Deckenoberflächen sowie die Nassräume renoviert werden. Allfällige Anpassungen bei der Raumaufteilung unterstreichen das Potential der Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Beantragen Sie das ausführliche Exposé und vereinbaren Sie mit uns eine unverbindliche Besichtigung.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche Ihrer Traumimmobilie behilflich!

Kontaktieren

This is a unique website which will require a more modern browser to work!

Please upgrade today!