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Liegenschaften

Die besondere Liegenschaft

8932 Mettmenstetten, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

DIE BESONDERE LIEGENSCHAFT

OBJEKTBESCHRIEB

Die nicht alltägliche Liegenschaft liegt am Sonnenhang von Mettmenstetten, oberhalb des Bächleins,
das durch das Tobeli plätschert. Zum Anwesen gehört ein grosser Garten mit einem schön angelegten
Steingarten und drei unterschiedlich grossen Biotopen. Mit dem grossen, gepflästerten Hof, dem gedeckten Sitzplatz mit Schopfteil und den verschiedenen terrassenförmig angelegten Niveaus bietet die Umgebung unbeschränkte Möglichkeiten der Nutzung. Das grosszügig konzipierte 6 Zimmer Haus, zeichnet sich durch seine ganz besondere spezielle Bauart und kann die Kombination Wohnen und Arbeiten sehr gut vereinen.

Wohnhaus und Riegelhäuschen wurden in den Jahren 2001/2002 aussen frisch renoviert. Das Flachdach wurde 2006 komplett saniert.

Untergeschoss:

Im UG befindet sich ein Hobbyraum, die Luftschutzanlage, Tankraum und die Heizung, sowie die Waschküche.

Erdgeschoss:

Im Bereich des Entrée befindet sich ein Gäste-WC, die grosse Eingangshalle mit der freistehenden
Treppe zum Obergeschoss und einem schönen Heizofen.Der offene Raum neben der Halle kann zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden. Die geschmackvoll eingerichtete Küche hat Platz für einen Esstisch mit 6 Personen, der mit dem Blick zum offenen Hof gerichtet ist.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss verfügt über ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne,Dusche/WC und eine zweite Dusche/WC. Weiter befinden sich 3 Schlafzimmer auf diesem Stockwerk, wovon eines über einen Balkon verfügt, eine Ankleide und eine grosse offene Wohnstube ( multifunktional )mit einem getrennten Büro.

Ausstattung

AUSSTATTUNG (BAUBESCHRIEB)

Fenster:
Holz, Isolierverglasung 2-fach.

Sonnenschutz / Verdunkelung:
Lamellenstoren

Heizung:
Specksteinofen in der Wohnhalle
Zentralheizung Oel
Bodenheizung / Radiatoren

Waschen / Wäsche trocknen:
Waschmaschine
Tumbler

Küche:
Einbauküche in Massivholz (Pappelwurzel), Abdeckung in Edelstahl, Kühlschrank mit Gefrierfach, Glaskeramik-Kochherd, Geschirrspüler, hochliegender Backofen-Combair, alle Geräte von V-Zug.
(3-jährig)
Sanitärbereiche:
Dusche, WC, Lavabo,
Im UG: Boiler
Im EG: WC, Lavabo
Im OG:Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo
Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo

Wandoberflächen:
Vorwiegend Sichtbacksteine
Holz / Glaswände

Decken:
Vorwiegend Holz

Böden:
Keramik-Fliesen: Sanitärbereiche
Schiefer: Halle, Wohnbereich
Parkett: Schlafzimmer

Garage / Autoabstellplatz:
Fertigelement Betongarage für 2 Fahrzeuge
3 Parkplätze

RAUMPROGRAMM (ca.-Masse):

UG:

Keller; 12.6 m2
Luftschutzraum; 10.8 m2
Hobbyraum; 31 m2
Heizung/Keller; 9 m2

EG:

Eingang / Halle; 35 m2
Wohnen / Arbeiten; 15 m2
Essen; 14 m2
Küche; 10 m2
WC; 2 m2

OG:

Zimmer 1; 15.4 m2
Zimmer 2; 15.9 m2
Eltern; 26.3 m2
Ankleide; 8 m2
Wohnstube; 33 m2
Büro; 15.5 m2
Bad 1; 6.4 m2
Bad 2; 9.3 m2

Sonstige Informationen

GEOGRAFISCH LAGE

Mettmenstetten lieg im Knonaueramt, zwischen Zürich und Zug. Das Dorf liegt ca. 460 m über Meer
und ist ein atraktiver Wohnort mit ca. 4200 Einwohnern. Zahlreiche stattliche Riegelhäuser geben dem
Dorf einen ländlichen Charakter. Weite Grünflächen rund um den Ort und sanft ansteigende Hügel
verschaffen immer noch etlichen Landwirten Arbeit und Verdienst.

Verkehrstechnisch ist Mettmenstetten optimal erschlossen. Die S-Bahn fährt nach Zug und Zürich.
Ab mitte November 2009 wird der Ort via Affoltern über die N4 erreichbar sein.

Nebst Kindergärten verfügt Mettmenstetten auch über alle Primarschulklassen und über die Ober-
stufenklassen Sekundarschule A,B, und C. Das Gymnasium kann in Urdorf oder Zug besucht werden.

Einkaufsmöglichkeiten im Dorf bieten Volg, Drogerie, Blumenladen und ein AVEC am Bahnhof.
Grosse Einkaufzentren sind im nahe gelegenen Affoltern a. Albis und in Steinhausen Zug vorhanden.

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Lage

LAGE

Das Anwesen liegt am nordöstlichen Dorfrand in der Tobelweid. Das gesamthafte 3'970m2 grosse
Grundstück ( 1'210m2 zum Einfamilienhaus, 2'760m2 Landwirtschaftsland ) ist auf zwei Seiten von unverbaubarem Landwirtschaftsland umgeben. Die Strasse ist nur Zufahrtsweg zu 8 Wohneinheiten und dem weiter oben liegenden Landwirtschaftsbetrieb.Das Grundstück ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und einer gut besonnten Lage.
Oberhalb des Wohnhauses ist das Bächlitobel von einem kleinen Wäldchen gesäumt, an dessen Rand, auf der obersten Wiesenterrasse das Gartenriegelhäuschen steht. Das Verweilen dort und die
schöne Aussicht kann man ungestört geniessen. Der Garten bietet den Kindern sowie Tieren viel
Freiraum. Man muss dieses Haus erforschen und bewohnen. Die Einteilung der Räume spielt im ganzen Haus eine grosse Rolle. Eine Oase zum Wohnen und Erholen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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