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Liegenschaften

Einfamilienhaus in Seenähe!

6402 Merlischachen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Fussweg zum See in nur einer Minute

OBJEKTBESCHRIEB

Ein handelt sich um ein im heimatlichen Stil erbautes Einfamilienhaus mit Holzverschalung und Ziegeldach. Erbaut im Jahr 1942 wurde es in regelmässigen Zeitabschnitten renoviert und den familiären Bedürfnissen angepasst.
Entsprechend leistet die 2-fach Fensterisolierverglasung die nötige Schall- und Wärmedämmung.

Neben der Luftwärmepumpe die das ganze Haus bewirtschaftet, liefert zusätzlich ein Specksteinofen im 38 m2 grossen Wohnzimmer behagliche Wärme und Gemütlichkeit.

Auf gleicher Ebene (OG) mit Bad/WC führt von der praktischen Küche aus eine Türe direkt zur geschützten Pergola, mit schöner Aussicht in die Zentralschweizer Alpen und den Vierwaldstättersee. Die gleiche Aussicht geniesst man auch vom Balkon des Wohnzimmer aus.

Das UG mit separatem Eingang hat ein 35 m2 grosses Zimmer mit Toilette und Dusche. Ein Gang verbindet die Nasszellen, Waschküche und den Naturkeller.

Im 1. Stock befinden sich 3 Zimmer und eine Toilette. 2 Zimmer auf der Forderseite haben direkten Zugang zum Balkon.

Der grosse Garten lädt für erholsame Freizeitgestaltung ein.

Lage

LAGE
Merlischachen das symphatische Dorf am Vierwaldstättersee. Die Gemeinde hat einen einmalig schönen Dorfkern der im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) als von nationaler Bedeutung eingestuft wird.

Wirtschaft
Merlischachen liegt mitten in der Wachstumsregion Zentralschweiz, in einer Region in der beste Zukunftsaussichten attestiert werden. Es ist Teil des Bezirks Küssnacht und des Kanton Schwyz. Die Verwaltungsstrukturen sind sehr effizient, übersichtlich und dank der Überschaubarkeit der Verhältnisse ist der Behördenverkehr persönlich geprägt.

Steuern
Der Kanton Schwyz und der Bezirk Küssnacht bieten ausserordentlich günstige Steuerkonditionen. Sie werden erstaunt sein, wie gross ihre finanziellen Vorteile bei einem Wohnungswechsel sein werden.

Bildung
Vom Kindergarten bis zur Maturität können im Bezirk Küssnacht alle Ausbildungsstufen in zeitgemässen Schulanlagen besucht werden. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Kultur
Im Bezirk Küssnacht besteht ein vielfältiges Angebot an Vereinen die Kontakte und engagierte Teilname am sozialen Leben ermöglichen. Die benachbarten Kulturstädte Luzern und Zug bieten auch für ein anspruchvolles Publikum Kunstgenüsse von höchstem Niveau.

Freizeit und Erholung
Die Region bietet Wander- und Bikerwege sowie die nahe gelegene Rigi als Ausflug- und Skigebiet. Aber auch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Wassersport sind praktisch vor der Haustüre. Ebenso ein grosses Eissportzentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche Ihrer Traumimmobilie behilflich!

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