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Liegenschaften

Villa mit Teich und romantischem Wassergeplätscher

5525 Fischbach-Göslikon, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHRIEB

Es handelt sich um ein herrschaftliches Haus mit vielen edlen und stilistisch exzellenten Details. Das qualitativ hochwertige Landhaus wurde 2004 erbaut und präsentiert sich perfekt.
Die Einfahrt in die Doppelgarage erfolgt über die ruhige und schwach befahrene Wohlerstrasse. Es ist das letzte Haus in einem gehobenem EFH- Quartier vor der leicht ansteigenden Landwirtschaftszone welche an einem ruhigen Waldrand endet.
Von der Garage gelangen Sie in zehn Schritten unter der massiven Laube, vorbei am hofähnlichen Bonsaigarten, zum einladenden Hauseingang.

Erdgeschoss:
Im repräsentativen Entree, welches durch die Galerie sehr luftig hoch ist, bewegen Sie sich über ein meisterliches Mosaik aus feinstem Sandstein in das Wohnzimmer.
Im Bereich des Wohn- Esszimmer, welches ca. 50 m2 Fläche abdeckt, befindet sich ein gediegener Kachelofen mit dezenten Enten- und Jagdmotiven. Der Kachelofen ist konventionell mit Holz sowie elektrisch beheizbar. An den Kachelofen ist ein Cheminée angebaut.
Einen runden Esstisch können Sie perfekt im Licht durchfluteten Turmbau platzieren und die Aussicht in den harmonischen Garten geniessen.
Die offene Küche ist durch eine Steh- Bar zum Essbereich hin abgetrennt. Sie ist ein Eldorado für jede Köchin und für jeden Koch. Geräte wie eingebaute Waage, oben liegender Backofen und Steamer gehören in dieser Villa selbstverständlich dazu.
Die Essenzen und Zutaten für ein gelungenes Festessen beschaffen Sie aus dem über 5 m2 grossen Vorratsraum nebenan.
Vom Esszimmer haben Sie einen zweiten Durchgang ins Entree welches das Gäste WC mit Dusche und das Treppenhaus erschliesst.

Obergeschoss:
Entlang dem vornehmen Treppengeländer mit vergoldeten Knöpfen bewegen Sie sich sicher in den oberen Stock wo Sie über die Galerie auf feinsten Sandstein in die Schlafzimmer und das Badezimmer gelangen.
Die Schlafzimmerböden sind mit grossen Parkettlagen aus Kirschholzparkett handwerklich hochwertig gefertigt. Das Elternschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleideraum mit Wandschränken ausgestattet sowie einem Wäscheabwurf in die Waschküche.
Dieses Stockwerk verfügt über ein grosszügiges Badezimmer welches im Turmbau mit über 8 m2 Fläche integriert ist. Passend zum Objekt ist es mit einem vornehmen Diesigen ausgestattet. Doppellavabo, Dusche und ein Wirlpool in grosszügigen Dimensionen können Sie hier geniessen.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und viel Platz für Hobby- und Arbeitsräume. Es befinden sich der Luftschutzraum, ein Keller, Abstellkammer, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, der Heizraum mit der ökonomischen Luftwärmepumpe und dem zentralen Staubsauger, ein Disponibelraum sowie ein wunderschön ausgebauter Weinkeller mit sehr gutem Raumklima dank Natursteinboden und genügend Platz für eine kleine Degustation.

Garten
Der Garten besticht durch viele exakte und liebevoll gestaltete Details. Im windgeschützten hofähnlichen Bereich zwischen Garage und Haus befindet sich ein Bonsaigarten. Der Süd- Westteil des Gartens wird durch einen lang gezogenen Teich dominiert. Das Gewässer ist mit einer Umlaufpumpe fliessend gestaltet und verfügt über Brücken, Springbrunnen und eine kleine Insel mit Sitzplatz. Neben dem Turmbau ist ein massiver Esstisch aus geschliffenem Stein und unweit davon ein modernes Cheminée. Die Sitzplatzflächen und Wege sind aus leicht grünem Naturstein.

Lage

LAGE

Geografische Lage
Fischbach-Göslikon liegt im aargauischen Reusstal, Bezirk Bremgarten. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Reussufer über die Reussebene bis an den Osthang des Hügelzuges zwischen Reusstal und Bünztal, Wagenrain, genannt.
Der Gemeindebann ist mit vielen Naturschutzflächen durchzogen und weist noch eines der seltenen Hochmoore auf.

Fischbach-Göslikon in Zahlen
Einwohner 1312
Fläche 307 ha
Höhe über Meer 360 - 490 m

Diverses
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft (Volg), Landwirte
Gastronomie: Restaurant Reussthal, Restaurant Sternen, Café/Pizzeria Lohren
Gewerbe: Klein- und Mittelbetriebe, Garage, Coiffeur, Elektro-Installateur, Architekturbüro, Autofahrschule, Metallbau
Poststelle: ja
Bankstellen: nein
Erholung/Freizeit: Naturschutzgebiet Reuss, Fischbacher-Möosli, div. Vereine

Schulen
Kindergarten, Primarschule, Realschule
Bezirksschule in Bremgarten, 4 km
Sekundarschule in Niederwil, 2 km

Verkehrsverbindungen
Postauto: (4 Stationen)
nach Bremgarten 10 Min.
nach Baden 35 Min.
nach Brugg 45 Min.

Auto:
nach Bremgarten 5 km
nach Baden 15 km
nach Brugg 20 km
nach Zürich 25 km
nach Zug 25 km
nach Aarau 28 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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