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Liegenschaften

vermietete Gewerbeliegenschaft mit interessantem Potential

8305 Dietlikon, Gewerbe zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gewerbegebäude mit sehr hoher Nutzungsreserve

OBJEKTBESCHRIEB

Das einseitig angebaute Gebäude wurde 1955 auf einer 1166m2 grossen Parzelle erstellt, und befindet sich in einem unterhaltenen Zustand. Die heutige Nutzung korrespondiert jedoch nicht mehr mit dem weitaus grösseren Potential der Parzelle. Auf dem Grundstück ist eine sehr grosse und attraktive Nutzungsreserve.

Das Gebäude besteht aus verschiedenen zusammengebauten Gebäudeteilen mit Pult- und Giebeldächern, tlw. Blech- bzw. Welleterniteindeckungen, Aussenwände tlw. aus Betonbrettern isoliert bzw. Kalksandsteinmauerwerk isoliert mit Fassadenblechen, Spenglerarbeiten verzinkt, Fenster mit Isolierverglasung teilweise noch Doppelverglasung.

Das Objekt ist voll vermietet mit 7 Mietparteien. Die Nettomieten bewegen sich zwischen 445.- Fr./Monat bis 1340.- Fr./Monat und Partei. Die totale Jahresmiete beträgt netto 62'220.- Fr.
Die Liegenschaft kann in einem Paket mit einer AG zusammen erworben werden. Der Verkäufer gewährt in diesem Fall einen interessanten Discount von ca. 20'000.- Fr. Gerne geben wir Ihnen dazu weitere Auskünfte bei einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

RAUMPROGRAMM

EG
Mietobjekt 1
- Gewerberaum
- Gewerberaum
- ged. Vorplatz
- WC (WC, Lavabo, Spiegel, Kleinboiler)

Mietobjekt 2
- Autowerkstatt (1 Arbeitsplatz mit direkter Zufahrt. übrige Flächen Werkstatt und Lager)
- Werkstattbüro
- Korridor (Schrank 3-türig, direkter Zugang von Aussenseite, Zugang zur Werkstatt)
- Vorraum (Waschrinne 4 Plätze)
-WC

Mietobjekt 3
- Gewerberaum
- WC (WC, Lavabo, Spiegel)

Mietobjekt 3A
- Gewerberaum

Vorraum (allg.)

Mietobjekt 4
- Entree
- Werkstatt
- Lager
- Tankraum (Tank 2x2'000 L, Heizung mit Scha!enbrenner)

Mietobjekt 5
- Lager
- Büro

Mietobjekt 6
- Einstellraum (1 Tor)

3 gedeckte Abstellplätze

Mietobjekt 7
- Einstellraum
- Lager
- Nebenraum
gedeckte Anlieferung

Lage

LAGE

Das Grundstück liegt im südlichen Gemeindeteil der sehr urbanen und gewerblich pulsierenden Gemeinde Dietlikon. Eine Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt und führt zum Bahnhof Dietlikon oder Dübendorf.
Der Autobahnanschluss A1 "Brüttisellerkreuz" ist komfortabel in ca. 5 min. zu erreichen.
Bis zum Bahnhof Dietlikon sind ca. 1'500 Meter zurückzulegen. Das Ortszentrum liegt in einer Entfernung von ca. 2 Km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche Ihrer Traumimmobilie behilflich!

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