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Liegenschaften

Hochwertige Büro- &/oder Praxis oder Gewerbefläche

6340 Baar, Büro/Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1407x28837
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Schochenmühlestrasse 4
    (Steuergünstige Gemeinde Baar)
    6340 Baar
  • Bürofläche
    279 m²
  • Zimmer
    10
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar
    per sofort möglich
  • Parkplätze
    Garage: 4
  • Kaufpreis
    2'120'000 CHF

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ausgebaute und helle Bürofläche

WAS SIE ÜBERZEUGT

- grosse, hochwertig ausgebaute Bürofläche (10 Büroräume) plus Küche mit Bar im 3. OG
- das 5. stöckige, repräsentative Gewerbehaus befindet sich an zentraler und verkehrstechnisch
hervorragend erschlossener Lage
- Baar als attraktiver Wirtschaftsstandort
- hohe, lichtdurchflutete Räume
- grosse Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima
- 4 Garagen- & 4 Aussenparkplätze direkt im/am Gebäude
- kontrollierte Komfortlüftung

OBJEKTBESCHRIEB

IHR NACHHALTIGES INVESTEMENT
Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage macht Baar zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Auch Ihr neuer Firmensitz könnte bald von den vielseitigen Aspekten dieses Standorts profitieren!

Die komplett hochwertig ausgestattete Bürofläche mit 10 Büro- und Nutzräumen zeichnen sich durch ihren repräsentativen Charakter aus und präsentieren sich dank grossen Fensterfronten auf allen Seiten des Gebäudes besonders hell und einladend. Im IMPULS Gebäude finden Sie nicht nur optimale Bedingungen zum Arbeiten vor, sondern auch das perfekte Umfeld, um Kunden und Geschäftspartner zu empfangen.

Der offengestaltete Grundriss mit Glastrennwänden auf 279m2 und die grossen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete, helle Räumlichkeit und bieten viel Freiraum zum Atmen. Die erforderlichen technischen Anlagen inkl. Serverraum sind vorhanden und voll ausgebaut.

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt auf die 3. Etage wo sich die Bürofläche befindet. Ein grosszügiger Eingangsbereich eröffnet Ihnen die moderne Gewerberäumlichkeit. Es erwartet Sie eine moderne Küche mit Bar. Sämtliche Böden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten in Eichenparkett Optik ausgestattet. Die Damen und Herren WC's sind zur Mitbenützung auf der Etage vorhanden. Vier Aussenparkplätze und vier Garagenparkplätze sind für Sie reserviert.

Der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen:

CHF 2'120'000.00 Büro/Praxisräume ausgebaut inkl. Küche mit Bar
CHF 160'000.00 4 Garagenplätze à je CHF 40'000.00
CHF 78'000.00 4 Aussenparkplätze à je CHF 19'500.00

CHF 2'358'000.00 TOTAL

Sie möchten mehr über diese modernen und optimal erschlossenen Büroflächen erfahren?

Rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen diese Büroräumlichkeiten gerne und beraten Sie persönlich oder senden Ihnen die ausführliche Dokumentation mit Grundrissplänen zu.

Lage

LAGE

Baar als zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist sowohl Eingangstor zur Innerschweiz als auch Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage macht Baar zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Dieses exklusive Bürohaus liegt an einer zentrumsnahen, verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage. Der öffentliche Verkehr und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Baar ist mit seinen rund 24'322 Einwohnern die zweite schöne Hauptstadt von Zug. Die Stadt hat sich im Schatten von Zug stark weiterentwickelt, viele Firmen befinden sich in Baar und auch die Schnellzüge halten am Bahnhof Baar. Das Zentrum ist urban.

Das Zentrum Baar erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten oder in 20 Min. zu Fuss.
Zug ist 10 Fahrminuten und der Bahnhof Luzern 25 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Zürich erreichen Sie in ca. 30 Minuten und den Flughafen Zürich in rund 45 Fahrminuten. Zudem finden Sie in Baar auch ein reichhaltiges Angebot an guten Restaurants sowie verschiedenste Sport-und Freizeitmöglichkeiten.

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