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Liegenschaften

Traumhafte 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung

6315 Oberägeri, Terrassenwohnung zum Kauf

Traumhafte 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung - TITELBILD Traumhafte 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung - BILD Traumhafte 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung - BILD Traumhafte 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung - BILD Traumhafte 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung - BILD Traumhafte 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung - BILD Traumhafte 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung - BILD Traumhafte 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung - BILD Traumhafte 4.5 Zimmer-Terrassenwohnung - BILD

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

sonnig, ruhig

WAS SIE ÜBERZEUGT

- sehr ruhige Lage
- grosse Terrasse mit traumhafter Seesicht
- herrlicher Gartensitzplatz mit Abendsonne
- nahe Dorfzentrum

OBJEKTBESCHRIEB

Diese traumhafte Wohnung bietet auf ca. 150 m2 die Vorteile eines Einfamilienhauses gepaart mit den schönen Seiten einer Etagenwohnung. Das Objekt besticht durch einen praktischen Grundriss (Rollstuhlgängig). Die Sicht aufs Dorf, den See und die Berge, die grosse Terrasse und der Gartensitzplatz
mit der schönen Abendsonne lädt zum Verweilen ein. Das grosse helle Wohnzimmer mit anschliessender grossen Terrasse lässt Ihr Herz höher schlagen. Die neue offene Küche mit Kochinsel, die drei Schlafzimmer und die zwei grossen Badezimmer mit Glasverkleidung runden das Wohlgefühl ab.
Der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet zusätzlich Platz für eine Mehrfachnutzung.
Es wurde 2008 eine neue offene Küche, neuer Parkett, und im Badezinmmer eine neue Dusche eingebaut.
2 Parkplätze in der Tiefgarage: à CHF 35'000.00
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

RAUMPROGRAMM in (ca. Massen)

WOHNUNG

- Entrée 17.8 m2
- Dusche 8.0 m2
- Bad/DU 7.8 m2
- Zimmer 1 14.1 m2
- Zimmer 2 17.4 m2
- Zimmer 3 13.6 m2
- Wohnen / Essen 48.0 m2
- Küche 9.6 m2

- Reduit 5.0 m2
- Wirtschaftsraum 17.1 m2

AUSSERHALB WOHNUNG

- Terrasse 53.0 m2
- Gartensitzplatz 120 m2
- Keller
- 2 Parkplätze
- Weinkeller ( kann gemietet werden )

Sonstige Informationen

VERKAUFSMODALITÄTEN

Offertcharakter:
Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist für Sie als Selbstinteressent bestimmt. Wir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben, doch können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritt-Personen entsteht kein Provisionsanspruch; weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber dem Makler.

Kaufvertrag / Wesentliche Bestimmungen:
- Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird von der Verkäuferschaft bezahlt.
- Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft (je nach Kanton).
- Übertragungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden unter den Parteien je zur Hälfte geteilt.
- Anzahlungen werden weder sichergestellt noch verzinst. Bei Unterzeichnung der Kaufvereinbarung ist eine Anzahlung von CHF 40'000.00 innert 5 Tagen zu leisten.

Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem fundamentierten Fachwissen haben wir das Ziel, Sie bei der Entscheidungsfindung und später beim gesamten Kaufvorgang offen und engagiert zu unterstützen.

Als erfahrene Experten kennen wir unsere Objekte im Detail. Im engen Dialog mit Ihnen versuchen wir, die Vorteile und die möglichen Nachteile eines Angebotes im Hinblick auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Erwartungen rasch, sensibel und offen einzuschätzen und entsprechend zu gewichten.

Lage

LAGE

Die Wohnung befindet sich an bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Sie bietet eine wunderschöne Sicht auf das Dorf, See und Berge. Das herrliche Naherholungsgebiet rund um den Aegerisee bietet ein reichhaltiges Angebot. Die Entfernung nach Zug / Baar beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 30 bis 45 Minuten und zum Flughafen gelangt man in ca. 50 Minuten.

WILLKOMMEN IM AEGERITAL !

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche Ihrer Traumimmobilie behilflich!

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