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Liegenschaften

SEE ALS KULISSE: exklusive 4.5 Zi-Attika-Maisonette-WG

6314 Unterägeri, Wohnung zur Miete

SEE ALS KULISSE: exklusive 4.5 Zi-Attika-Maisonette-WG - 1K-3028 Wohnzimmer mit Ausblick SEE ALS KULISSE: exklusive 4.5 Zi-Attika-Maisonette-WG - 1L-3033 moderne, grosszügige Küche SEE ALS KULISSE: exklusive 4.5 Zi-Attika-Maisonette-WG - 2L_3038 Grosszügiges Wohnen SEE ALS KULISSE: exklusive 4.5 Zi-Attika-Maisonette-WG - 3L-3042 Der Ägerisee- und die Berge als Kulisse SEE ALS KULISSE: exklusive 4.5 Zi-Attika-Maisonette-WG - 4L-3044 Von der grossen Terrasse, wunderbare Aussicht aufs Dorf SEE ALS KULISSE: exklusive 4.5 Zi-Attika-Maisonette-WG - 5L-3105 - Elternschlafzimmer mit Ensuite Bad SEE ALS KULISSE: exklusive 4.5 Zi-Attika-Maisonette-WG - 6L-3108 - Elternbad SEE ALS KULISSE: exklusive 4.5 Zi-Attika-Maisonette-WG - 7L-3087 - Kinder_Gästezimmer 1 mit Zugang untere Terrasse SEE ALS KULISSE: exklusive 4.5 Zi-Attika-Maisonette-WG - 8L-3090 Kinder_Gästezimmer 2 mit Zugang untere Terrasse SEE ALS KULISSE: exklusive 4.5 Zi-Attika-Maisonette-WG - 9L-3096 Gästebad

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1320X28837
  • Objekttyp
  • Adresse
    Alte Landstrasse 47
    6314 Unterägeri
  • Wohnfläche
    173 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    69 m²
  • Zimmer
    45
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 400 m
    Gymnasium: 400 m
    Einkaufsmöglichkeiten: 50 m
  • Zustand
    Neuwertig
  • Parkplätze
    Garage: 2
  • Nebenkosten
    300 CHF
  • Nettomiete
    4'950 CHF
  • Bruttomiete
    4'950 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT
- atemberaubende Panoramasicht auf den Ägerisee und die Berge
- hochwertiger Innenausbau mit eleganten Materialien
- topmoderne Küche
- heller, grosszügiger Wohn- / Essbereich mit grosser Terrasse
- Elternschlafzimmer mit grossem Badezimmer Ensuite
- beste zentrumsnahe und ruhige Wohnlage

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die repräsentative Attika-Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit dem Ägerisee und den Bergen als Kulisse. Die ÖV's befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Lift gelangen Sie in beide Wohngeschosse dieser attraktiven Maisonettewohnung. Der obere Eingangsbereich eröffnet Ihnen den Einblick in das gediegene Wohnambiente dieser exklusiven, grosszügigen Wohnung. Es erwartet Sie dort ein grosser, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die 68,5 m2 grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz und einer atemberaubenden Panoramasicht auf den Ägerisee, das Dorf und die Alpen. Im Sommer lädt die grosse Terrasse zum Sonnenbaden, BBQ oder einfach zum Verweilen ein.
Die elegante, topmoderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Von hier haben Sie ebenfalls einen direkten Ausgang zum gedeckten Terrassensitzplatz. Auf dieser Etage ist eine Gästetoilette vorhanden.
Mit dem Lift oder über die interne Treppe gelangt man ins untere Wohngeschoss mit grosszügigem Vorraum. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit grossem Ensuite-Badezimmer mit Doppellavabo, Bad und Dusche. Ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC ist vorhanden sowie eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Zwei weitere Schlafzimmer / Büro mit direktem Zugang zur unteren Terrasse und ein Ankleideraum runden das elegante Wohnen auf dieser Etage ab. Die ganze Wohnung ist mit einem edlen Parkett versehen. Nasszellen und Vorraum sind mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten belegt.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller. Ein Garagenplatz und ein Careport-Abstellplatz sind für Sie reserviert.

Der Mietzins stellt sich wie folgt zusammen:

Miete: CHF 4'950.00
inkl. Kellerraum
Nebenkosten: CHF 300.00
1 Garagenplatz: CHF 160.00
1 Carportplatz/Unterstand: CHF 100.00
_____________
Bruttomiete: CHF 5'510.00
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Lage

LAGE

Das ideale Daheim für ein Ehepaar, nur einen Steinwurf vom Zentrum Unterägeri entfernt mit besten Busverbindungen. In nur wenigen Minuten können Sie ihren Einkauf erledigen. Schulen und Busstop sind in nächster Nähe und das wunderschöne Naherholungsgebiet am Ägerisee liegt direkt vor Ihrer Haustüre.

Mit über 8'000 Einwohnern gehört Unterägeri zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Zug. Am unteren Ende des malerischen Ägerisees liegt es ca. 730 m über Meer. Inmitten einer intakten Landschaft am Ufer des Ägerisees ist Unterägeri ein attraktiver Wohnort. Kulturelle Veranstaltungen und viele Sport-Events sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Die rund 85 Vereine spielen eine grosse Rolle in der Dorfgemeinschaft.

In Unterägeri stehen sehr gute Busverbindungen von und nach Zug zur Verfügung. Die Entfernung nach Zug / Baar (International School) beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 30 - 40 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.

Kindergarten und alle Stufen der Volksschule werden in Unterägeri im Zentrumsbereich angeboten. Das Gymnasium (Kantonsschule) muss in Zug aufgesucht werden. Die "International School" ist in Baar.

Für den täglichen Bedarf und weitere Bedürfnisse werden in Unterägeri sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten und auch für Feinschmecker gibt es genügend gute Restaurants in der Gegend.

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