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Liegenschaften

Erstbezug – moderne Minergie-A-ECO Attikawohnung

6010 Kriens, Wohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT

- Hochwertiger Neubau Minergie A-ECO
- Durchdachte moderne Architektur
- Zukunftsweisende Haustechnik
- Grosse Terrasse / Loggia und separater Balkon
- ÖV und Einkaufen in Gehdistanz
- Flexible Nutzung Wohnen / Arbeiten möglich

OBJEKTBESCHRIEB

Die 5.5 Zimmer-Attikawohnung befindet sich in einem top modernen Mehrfamilienhaus im Herzen von Kriens und setzt in Sachen Nachhaltigkeit, Bauökologie und überdurchschnittlichem Wohnkomfort bei gleichzeitig sehr tiefer Umweltbelastung neue Massstäbe. Im Herbst 2015 wurde die Wohnung ausgebaut und ist nun per sofort bezugsbereit.

Die Raumaufteilung dieser Attikawohnung ist rund um das Treppenhaus angeordnet und lässt sich optimal in Wohn- und Schlafbereich unterteilen. Vom grossen und offen gestalteten Essbereich mit der modernen Küche gelangt man auf den gedeckten Balkon. Angrenzend an die Küche befindet sich zusätzlich noch eine Gästetoilette mit integriertem Waschturm. Das Wohnzimmer ist ein separater Raum und ist vom Eingangsbereich aus zugänglich. Von hier gelangen Sie auf die 33.1 m2 grosse Terrasse mit anschliessender 41.2 m2 grossen Loggia. Geniessen Sie im Sommer bis spätabends die Sonnenstunden und den Blick ins Grüne. Weiter bietet die Wohnung noch vier Schlafzimmer, Dusche/WC und ein Badezimmer. Falls Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, besteht die Möglichkeit das Foyer mit einem Nassraum sowie einem Zimmer von der Wohnung abzutrennen und über das Treppenhaus mit einem separaten Eingang zu erschliessen. Die harmonische Verschmelzung der Innen- und Aussenräume lassen die Wohnung noch grösser wirken. Die grosse Terrasse mit Loggia (74.3 m2) und der gedeckte Balkon (32.6 m2) bekräftigen diesen Eindruck.

Die Liegenschaft wurde im MINERGIE-A-ECO-Standard erstellt und zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise und den überaus hohen Wohnkomfort aus. Ausgezeichnete Wärmedämmungen sorgen für einen sehr geringen Heizenergiebedarf. Dieser und der Energiebedarf für das Warmwasser werden mit einer Wärmepumpe gedeckt. Die dazu erforderliche Energie liefert die hauseigene Photovoltaikanlage. Das Objekt verursacht bei gleichzeitig sehr hohem Wohnkomfort geringe Energiekosten und weist eine tiefe Umweltbelastung aus. Ein weiteres Kriterium beim Label MINERGIE-A-ECO ist nebst der Bauökologie, die Gesundheit und das Wohlbefinden. Beim Bau des Objekts wurde auf die optimale Anordnung der Fenster geachtet. Durch die teilweise raumhohen Fenster strömt viel Tageslicht. Ein weiterer Faktor für das Wohlbefinden und somit auch für einen hohen Wohnkomfort ist der Schallschutz. Dank den 3-fach Wärmeschutzgläser wird der Luftschall von aussen reduziert. Der Tritt- bzw. der Körperschall wird mit speziellen Schallschutzmassnahmen minimiert. Das Gebäude erfüllt die erhöhten Anforderungen an den Schallschutz gemäss SIA 181. Als zusätzlicher Faktor zum Wohlbefinden trägt das Innenraumklima massgeblich bei. Durch die Auswahl von gezielten Materialien wurden ausschliesslich Substanzen verwendet, welche keine Wohngifte enthalten oder absorbieren. Die individuell regulierbare Wohnraumlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung ist ein weiterer Bestandteil für ein optimales Wohnfühlklima.

Die Attikawohnung ist über das ebenerdig begehbare Treppenhaus mit Lift erschlossen. Im Eingangsgeschoss der Liegenschaft befinden sich die Keller- und Technikräume, sowie eine grosse Veloabstellhalle.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und verlangen unverbindlich das ausführliche Exposé oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine persönliche Besichtigung.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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