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Liegenschaften

Schmuckstück an Traumlage: edle 3 Zi-Gartenwohnung

6315 Oberägeri, Etagenwohnung zur Miete

Schmuckstück an Traumlage: edle 3 Zi-Gartenwohnung - 2L-Wunderschöner Gartensitzplatz Schmuckstück an Traumlage: edle 3 Zi-Gartenwohnung - 7L-Terrassensitzplatz mit herrlicher Seesicht Schmuckstück an Traumlage: edle 3 Zi-Gartenwohnung - 1L-Ausblick aufs Dorf im Sommer Schmuckstück an Traumlage: edle 3 Zi-Gartenwohnung - 3L-grosszügiger Wohn-Essbereich Schmuckstück an Traumlage: edle 3 Zi-Gartenwohnung - 4L-Küche - Essen mit Ausgang auf den Sitzplatz Schmuckstück an Traumlage: edle 3 Zi-Gartenwohnung - 5L-Elternschlafzimmer Schmuckstück an Traumlage: edle 3 Zi-Gartenwohnung - 6L-grosses Bad Schmuckstück an Traumlage: edle 3 Zi-Gartenwohnung - 8L-Büro_Schlafen_Hobby1 Schmuckstück an Traumlage: edle 3 Zi-Gartenwohnung - 1-K-Garten mit atemberaubender Aussicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

hochwertiger Ausbaustandard mit Traumblick auf den See

WAS SIE ÜBERZEUGT
- Als Wohnung oder Büro nutzbar
- atemberaubende Panorama See- und
Bergsicht
- privilegiertes Wohnquartier am Ende einer
Sackgasse
- sonniger Sitzplatz mit grossem wunder-
schön gestaltetem, privatem Gartenanteil ca. 80 m²
- grosszügiger, offener Grundriss
- grosser Wirtschaftsraum mit WA / TU
- Abstellraum mit Gestellen

OBJEKTBESCHRIEB

An Traumlage leicht erhöht über dem Dorfkern von Oberägeri mit atemberaubender Aussicht liegt diese grosszügige, moderne
3 Zi-Garten-Wohnung in einem privilegierten, ruhigen Wohnquartier. Dieses Objekt wird zur Zeit als Büro genutzt und kann auch als solches weiterverwendet werden. Als Büro benutzt bietet diese Wohnung ein repräsentativer Firmensitz mit allen Privilegien. Der Lift bringt Sie vom Haupteingang direkt in Ihre Wohnung. Der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank eröffnet Ihnen den Einblick in ein kleines aber feines Wohnerlebnis. Die Wohnung (Nutzfläche ca. 120 m²) verfügt über einen offenen hellen Wohn- / Essbereich und über eine moderne Küche. Vom gedeckte Sitzplatz mit dem wunderschönen privaten Gartenbereich (ca. 80 m2) haben Sie den atemberaubenden Panoramablick mit dem See und den Bergen als Kulisse. Geniessen Sie hier die herrlichen Sonnentage beim Sonnenbaden und lassen Sie die Sommernächte gemütlich ausklingen. Die traumhafte Aussicht schenkt Ihnen Ferienfeeling pur - und das auch bei der Arbeit, falls das Objekt als Büro benutzt werden sollte.
Weiter befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Lavabo, Dusche und Badewanne auf dieser Etage. Für genügend Stauraum sorgen der Hauswirtschaftsraum mit Waschturm (WA/TU) und ein Abstellraum mit Gestellen, der als Ankleidezimmer oder Serverraum genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über einen hellen, komfortablen Ausbau mit grossen Fensterfronten mit elektrischen Storen. Die Böden sind mit gebürstetem Eichenparkett versehen. Die Wohnung eignet sich, wie bereits erwähnt, auch ideal als Büroräumlichkeit. Eine Doppelgarage übereinander und / oder 1 - 2 Stellplätze im Carport sind für Sie reserviert.

Der Mietpreis stellt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete: CHF 2'300.00
Nebenkosten CHF 300.00
Gartenpflege CHF100.00
_____________
Bruttomiete: CHF 2'700.00

Für Sie reserviert sind:
1 Garagenplatz à CHF 150.00 p/Mt.
und/oder
1-2 Carportplätze à je CHF 80.00 p/Mt.

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Lage

LAGE
Leicht erhöht über dem Ortskern von Oberägeri in einem privilegierten Wohnquartier am Ende einer Quartier-Strasse liegt diese Gartenwohnung mit wunderschönem Blick auf den Ägerisee, die Berge und das Dorfzentrum. Die Wohnung liegt an einer ruhigen, sehr sonnigen Südwest-Lage. Der Dorfkern von Oberägeri (Einkauf, Schulen, Post, etc.) ist bequem zu Fuss in ca. 8-10 Minuten erreichbar.
Oberägeri liegt über der Nebelgrenze auf 780 m.ü.M. und ist eine der bevorzugtesten Zuger Wohngemeinden, auch in steuerlicher Hinsicht.
Das herrliche Naherholungsgebiet rund um den Ägerisee bietet Sportlern sowie auch Erholungssuchenden ein Ideales Umfeld mit einem vielfältigen Angebot und liegt direkt vor Ihrer Türe.
Die Entfernung nach Zug / Baar beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 30-45 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche Ihrer Traumimmobilie behilflich!

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