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Liegenschaften

Erstbezug: 4.5 Zi-WG mit herrlicher Panoramasicht

6403 Küssnacht am Rigi, Etagenwohnung zur Miete

Erstbezug: 4.5 Zi-WG mit herrlicher Panoramasicht - Ausblick auf Dorf und See Erstbezug: 4.5 Zi-WG mit herrlicher Panoramasicht - Terrasse mit herrlichem Ausblick Erstbezug: 4.5 Zi-WG mit herrlicher Panoramasicht - Essen und Wohnen Erstbezug: 4.5 Zi-WG mit herrlicher Panoramasicht - Küche Erstbezug: 4.5 Zi-WG mit herrlicher Panoramasicht - Essen und Wohnen Erstbezug: 4.5 Zi-WG mit herrlicher Panoramasicht - Schlafzimmer Erstbezug: 4.5 Zi-WG mit herrlicher Panoramasicht - Schlafzimmer Erstbezug: 4.5 Zi-WG mit herrlicher Panoramasicht - Bad Erstbezug: 4.5 Zi-WG mit herrlicher Panoramasicht - Gäste Dusche und WC

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT

- Erstbezug
- Herrliche Aussicht auf Berge, See und Dorf
- Ruhiges Einfamilienhausquartier an einer Sackgasse
- Lichtdurchflutete Architektur
- 5 Gehminuten zum Bahnhof, 2 Km Autobahnanschluss

OBJEKTBESCHRIEB

Diese neue, hochwertige und durchgestylte 4.5 Zi-Wohnung (NWF 134 m2) im 1. OG mit grosser, vorgelagerter Terrasse bietet einem Mieter sämtliche Annehmlichkeiten, welche zu einem anspruchsvollen Wohnen gehören. Die Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage des neu erstellten, exklusiven 3-Familienhauses, welches an einer Sackgasse in einem schönen Einfamilienhausquartier liegt. Von der grosszügigen, gedeckten Terrasse mit totaler Privatsphäre, können Sie tlw. den See, das Hafenbecken von Küssnacht sowie das Alpenpanorama sehen.
Ueber den Eingangsbereich mit Einbauschränken gelangen Sie ins grosse und lichtdurchflutete Wohnzimmer (Raumhöhe 2.50 m) mit der gegen den Wohnbereich offenen Küche. Hier finden Sie sämtliche modernen Küchengeräte, die den Kochfan erfreuen werden. 3 grosse Schlafzimmer mit direktem Ausgang in die grosse Terrasse, ein Gästebad mit DU/WC/Lavabo, ein grosses Badezimmer mit Badewanne, DU/WC/Lavabo sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler/Trockenraum mit Secomat runden das hochwertige Angebot dieser Wohnung ab.
Für den Ausbau wurden nur exklusive Materialien verwendet, sei es der hochwertige Bodenbelag mit Feinsteinzeug im Wohnzimmer- und Nassbereich, die edlen Bambus-Parkettböden in den Schlafzimmern oder die ästhetischen Badezimmereinrichtungen.
Auf der gleichen Ebene befindet sich der grosse, private Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört.

Haustechnik
Komfortable Haustechnik im Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung, Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und Free-Cooling sowie Warmwasseraufbereitung mittels Sonnenkollektoren zeichnen dieses 3-Familienhaus besonders aus . Für die Beleuchtung wurden sparsame LED-Lampen verwendet.

Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomietzins CHF 3'450.--
Nebenkosten CHF 350.--
Garagenplatz CHF 110.--
Aussenstehplatz CHGF 50.--

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns

Lage

LAGE

Diese sehr schöne Wohnung im Eigentumsstandard liegt an einer Hanglage in einem ruhigen dennoch zentralen Einfamilienhausquartier mit Aussicht auf Berge, See und Dorf.

Küssnacht am Rigi liegt am Vierwaldstättersee auf 442 m.ü.M in der Nähe von Luzern. Der Bezirk Küssnacht umfasst drei Gemeinden: Küssnacht, Immensee und Merlischachen. Mit ungefähr 8'700 Einwohnern ist Küssnacht am Rigi das grösste Dorf im Bezirk.
Der schöne, öffentliche Seequai, die umliegende Bergwelt und die Nähe zur Stadt Luzern machen Küssnacht zu einem der attraktivsten Wohnorte der Umgebung.

Die Rigi erreichen Sie via Luftseilbahn oder per Auto in rund zehn Minuten. Dort erwartet Sie ein Wanderparadies, ein herrliches Panorama sowie diverse Gastbetriebe.

Ueber 170 Vereine, drei Schwimmbäder, eine Bootsvermietung, ein Minigolfplatz, eine Curling- und Eishalle, Fussball- und Leichtathletikanlage, der 18-Loch Golfplatz sowie Tennisanlagen sorgen für ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten.

Das Zentrum der Gemeinde Küssnacht am Rigi bietet vollumfängliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Küssnacht ist die steuergünstigste Gemeinde im inneren Kantonsteil des Kt. Schwyz. Sie werden erstaunt sein, wie gross ihre finanziellen Vorteile bei einem Wohnungswechsel sein werden!!!

Vom Kindergarten bis zur Maturität können im Bezirk Küssnacht alle Ausbildungsstufen in zeitgemässen Schulanlagen besucht werden.

Zudem ist Küssnacht am Rigi verkehrstechnisch sehr gut erschlossen:

- Autobahnanschluss ca. 5 Min.
- Zürich erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Min.
- Zug und Luzern erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Min. - 20 Min.
- Das Tessin erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 1/2 Stunden
- 5 Min. zu Fuss zum Bahnhof

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche Ihrer Traumimmobilie behilflich!

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