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Liegenschaften

exklusives Wohn und Geschäftshaus

6026 Rain, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

zum Wohnen und Arbeiten, Handwerker oder Büro

OBJEKTBESCHRIEB

Das Haus ist nach Süd- Ost orientiert und verfügt über eine sehr gute Besonnung. Im Erdgeschoss ist ein über 100 m2 grosser Gewerberaum welcher auf unterschiedlichste Arten genutzt werden kann (Handwerker, Wohnen- und Arbeiten, Büro, u.s.w.). Weiter sind auf dieser Ebene ein Büro / Zimmer, die Waschküche, ein Badzimmer und die Haustechnik. Das aussenisolierte Haus verfügt über eine vorbildliche Energieeffizienz und ist mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Eine mit Salz betriebene Wasserentkalkungsanlage rundet die Vollständige Haustechnik ab.

Das einladende Entree führt über eine exklusiv verarbeitetes Treppenhaus in den Wohn- Essbereich und Küche. Hier haben Ihre Gäste ein "Wau-" Erlebnis wie es dies in Wohn- und Gewerbehäusern nur selten gibt! Auf einer Fläche von nahezu 80 m2 lässt es sich grosszügig Wohnen. Der Blick schweift über den edlen dunkeln Riemen- Parkett welcher in dem licht durchfluteten Raum einen hervorragenden Kontrast bietet. Die fast 10 Meter grosse Glasfront mit Schiebetüren erschliesst die über 90 m2 grosse Terrasse.
Die Küche mit Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch und hat es zu ehren in Küchenpräsentationen gebracht. Das funktionale und geradlinige Design der Küche wird mit einer exklusiven Abdeckung aus "nero Pretoria" Granit abgerundet. Selbstverständlich gehört zu dieser Etage eine Gästetoilette mit Dusche.
Die Terrasse wurde nachträglich mit einer grossen Pergola ergänzt und bietet so Schutz vor all zuviel Sonne oder vor einem kleinen Sommer- Gewitter.

Im Obergeschoss sind die Schlafräume. Ein Kinderzimmer mit Galerie, eines ohne und das Eltern Schlafzimmer. Die Böden sind wie im Wohnbereich mit edlem Riemen- Parkett ausgestattet.
Das Badezimmer im OG ist mit einer grossen Eckbadewanne, ein Lavabo, eine Dusche hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Es verfügt über einen Zugang vom Gang und ein Zugang vom Eltern Schlafzimmer.

Lage

LAGE

Die Ortschaft ist mit dem Bus gut erschlossen. Mit dem Auto sind die Gemeinde Sempach, Sursee und die Stadt Luzern in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde bietet vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe Schulische Bildung an.

Weitere Informationen finden Sie unter www.rain.ch

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