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Liegenschaften

MFH im Zentrum von Zug mit Potential

6300 Zug, Mehrfamilienhaus zum Kauf

MFH im Zentrum von Zug mit Potential - Ansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT

- Mehrfamilienhaus mit Potential
- Attraktive Wohnlage am Stadtrand
- 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt
- Vollvermietet
- Solide Bausubstanz
- Bruttorendite nach Renovation der Wohnungen ca. 4.43 %

OBJEKTBESCHRIEB

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich an ruhiger und äusserst zentraler Lage unweit vom Zentrum von Zug. Die Altstadt sowie die Seepromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Kantonsschule sowie eine Kinderkrippe. Die Lage am östlichen Stadtrand mit der Nähe zum Naherholungsgebiet wie auch zum Zentrum machen die Liegenschaft besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

Das Objekt ist einseitig angebaut und verfügt aktuell über 8 Wohneinheiten (7 x 3 Zimmer-Wohnungen, 1 x 4.5 Zimmer-Wohnung), 2 Garagen, 3 Aussenparkplätze sowie über ein Archiv/Lager. Die Liegenschaft ist Bestandteil einer Zeilenbebauung von 3 Häusern.
In den letzten Jahren (1992 - 2013) wurden verschiedene Gebäudeteile der Liegenschaft saniert (Heizung, Balkone, Fenster, Jalousien). Zusätzlich wurden in den Jahren (2000 - 2010) in einzelnen Wohnungen die Nassräume sowie teilweise die Küchen renoviert.

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Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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