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Liegenschaften

5.5 Z-DEFH an idyllischer Lage

6314 Unterägeri, Haus zum Kauf

5.5 Z-DEFH an idyllischer Lage - TITELBILD 5.5 Z-DEFH an idyllischer Lage - BILD 5.5 Z-DEFH an idyllischer Lage - BILD 5.5 Z-DEFH an idyllischer Lage - BILD 5.5 Z-DEFH an idyllischer Lage - BILD 5.5 Z-DEFH an idyllischer Lage - BILD 5.5 Z-DEFH an idyllischer Lage - BILD

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

WAS SIE ÜBERZEUGT

- idyllischer, besonnter Garten
- Zimmer mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Südterrasse
- Naherholungsgebiet rund um den Ägerisee (150m)
- Nähe Dorfzentrum und See
- Das Haus ist in neuwertigem Zustand
- Gute Kapitalanlage mit Wertzuwachspotential

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich um ein charmantes 5.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus welches 1980 erbaut wurde. Von 2005 - 2013 wurden diverse Renovationen und Umbauten getätigt: Fenster (Einbruchsicher und isoliert), Bad im OG, WC/DU im EG, Ölheizung (neu), Garten mit Gartensitzplatz (neue Verbundsteine). Treppe und Geländer erneuert. Einbau Lukarne im Kinderzimmer OG, neuer Parkett im ganzen OG, Aussenrennovation gesamte Hausfassade. Einbau zusätzliches Dachfenster im DG, Küche neue Möbel und Geräte, neue Bar zwischen Küche und Wohnbereich, Eingangs- und Wohnbereich inkl. neue Bodenplatten, Terrasse im OG neuer Holzboden und neues Geländer.
Das Haus befindet sich an privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe vom Dorfzentrum, See, Strandbad, Schule und Sportanlagen.
Der Wohnbereich lässt keine Wünsche offen, viel Ambiente dank hochstehenden Materialien im neu renovierten Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Die Terrasse und der idyllische Garten sowie die finnische Sauna laden zum Entspannen und Geniessen ein.

Ausstattung

RAUMPROGRAMM

UNTERGESCHOSS (UG):

Fitnessraum mit finnischer Sauna
Schutzraum mit Keller
Heizung/Waschküche
Tankraum (5'000 Liter Öltank)

ERDGESCHOSS (EG):

Eingang mit Garderobe
Wohn- und Essbereich mit Cheminée
Küche
Dusche/WC

OBERGESCHOSS (OG):

Zimmer 1 mit Zugang Südbalkon
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad/WC

Balkon

DACHGESCHOSS (DG):

Studio

AUSSEN

1 Garage
3 PP (direkt vor dem Haus)
2 Gartensitzplätze
Gartenanlage

Lage

LAGE

Mit über 8'000 Einwohnern gehört Unterägeri zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Zug. Am unteren Ende des malerischen Ägerisees liegt es ca. 730 Meter über Meer. Inmitten einer intakten Landschaft am Ufer des Ägerisees ist Unterägeri ein attraktiver Wohnort. Das herrliche Naherholungsgebiet rund um den Ägerisee bietet ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
In Unterägeri stehen sehr gute Busverbindungen von und nach Zug zur Verfügung. Die Entfernung nach Zug/Baar (International School) beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 30 - 40 Minuten und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten.
Kindergarten und alle Stufen der Volksschule werden in Unterägeri im Zentrumsbereich angeboten. Die Kantonsschule ist in Zug.
Für den täglichen Bedarf und weitere Bedürfnisse werden in Unterägeri sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten und auch für Feinschmecker gibt es genügend gute Restaurants in der Gegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche Ihrer Traumimmobilie behilflich!

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