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Liegenschaften

EXKLUSIV: EFH an fantastischer Panoramalage

6315 Oberägeri, Einfamilienhaus zum Kauf

EXKLUSIV: EFH an fantastischer Panoramalage - Geniessen Sie das herrliche Panorama EXKLUSIV: EFH an fantastischer Panoramalage - phänomenaler Ausblick von Ihrer Terrasse EXKLUSIV: EFH an fantastischer Panoramalage - schönes Einfamilienhaus in zeitloser Architektur EXKLUSIV: EFH an fantastischer Panoramalage - Traumhafter Ausblick von Ihrem Anwesen EXKLUSIV: EFH an fantastischer Panoramalage - geräumige Küche EXKLUSIV: EFH an fantastischer Panoramalage - grosszügiger Ess und Wohnbereich EXKLUSIV: EFH an fantastischer Panoramalage - lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit anschliessender Terrasse EXKLUSIV: EFH an fantastischer Panoramalage - grosser Swimmingpool mit anschl Gartenbereich EXKLUSIV: EFH an fantastischer Panoramalage - Weitsicht auf die Landwirtschaftszone & See mit Dorf EXKLUSIV: EFH an fantastischer Panoramalage - herrliche Südhanglage mit ganztägiger Besonnung EXKLUSIV: EFH an fantastischer Panoramalage - Traumhafte Aussicht über den ganzen Ägeriseee

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1275x28837
  • Objekttypen
  • Adresse
    Im Eichli
    (Oberägeri, im Quartier Eichli)
    6315 Oberägeri
  • Wohnfläche
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1'141 m²
  • Nutzfläche
    490 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Balkon/Terrasse
  • Umgebung
    Grundschule: 2'300 m
    Gymnasium: 2'400 m
    Einkaufsmöglichkeiten: 2'200 m
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Parkplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Südhanglage,zweiseitig angrenzend an Landwirtschaftszone

WAS SIE ÜBERZEUGT
- sehr gepflegtes Wohnhaus in zeitloser Architektur mit Indoor-Schwimmbad an Toplage
- gut durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Privatsphäre
- ideal für eine Familie oder Paar mit grosszügigen Wohnansprüchen
- Südhanglage, zweiseitig angrenzend an Landwirtschafszone mit grandioser See- und Bergsicht
- ganztägige Besonnung
- das Heizungssystem für Warmwasser und Bodenheizung wird durch Sonnenenergie unterstützt

ECKDATEN:
Grundstücksfläche: 1141 m²
Zone: W2b
Ausnützungsziffer: 0.4

EINFAMILIENHAUS :
Zimmer / Räume: 5.5
Baujahr: 1989
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nebenräume: ca. 120 m²
Total Nutzfläche: ca. 490 m²
Extras: Indoor-Swimmingpool
Parkplätze: 1 Doppelgarage (2 PP's), 2 Aussenstellplätze

OBJEKTBESCHRIEB:
EINFAMILIENHAUS:
Dieses schöne Wohnhaus befindet sich an Toplage und ist in zeitloser Architektur erbaut. Es verfügt über ein gut durchdachtes Wohnkonzept. Dieses gepflegte Haus eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar mit grosszügigen Wohnansprüchen.
Ein Innenzugang führt direkt von der Doppelgarage zum Eingangsgeschoss. Der Innenausbau des Hauses ist schlicht in Eichenholz und der Farbe weiss gehalten. Das Objekt verfügt über zwei Ebenen. Die grosszügige Gartenanlage mit einem schön gewachsenen Pflanzen- und Baumbestand bietet maximale Privatsphäre.

LAGE EINFAMILIENHAUS:
An einer sehr ruhigen Südhanglage im gepflegten Wohnquartier Eichli liegt dieses Objekt an einer wenig befahrenen Sackgasse mit hoher Privatsphäre. Durch die süd-westliche Gebäudeausrichtung geniessen Sie optimale, ganztägige Besonnung und eine atemberaubende Panoramasicht. Zweiseitig angrenzend befindet sich die Landwirtschafszone.

AUSBAUPOTENTIAL:
Das Quartier liegt in der Wohnzone W2b mit 0.4 Ausnützungsziffer. Bei der Grundstücksfläche von 1‘141 m² ergibt dies eine anrechenbare Geschossfläche von 456 m², woraus sich eine max. Wohnfläche von rund 750 m² realisieren lässt.

Dieses Haus kann direkt bezogen und bewohnt werden. Diese Liegenschaft eröffnet dem neuen Besitzer bei Bedarf viel Gestaltungsspielraum für ein grosses Umbau- und Ausbaupotential. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, eigene Ideen zu realisieren und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

VERLANGEN SIE UNSERE AUSFÜHRLICHE DOKUMENTATION. GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DIESES RARE EINFAMILIENHAUS MIT GRUNDSTÜCK PERSÖNLICH. VEREINBAREN SIE MIT UNS EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.

OBJECT FEATURES:
- beautiful family house in timeless architecture with indoor simming pool on top location
- well thought-out living concept with high privacy
- ideal for a family or couple with generous living requirements
- South-facing slope, two-sided adjacent to agricultural zone with a breathtaking panoramic view over the lake of Ägeri and the alps
- All-day sunshine
- The heating system for hot water and floor heating is supported by solar energy

KEY DATA:
Plot: 1141 m²
Building zone: W2b
Plot ratio: 0.4

FAMILY-HOUSE:
Room: 5.5
Construction year: 1989
Living surface: ca. 240 m²
Next surface: ca. 120 m²
Total usable surface: ca. 490 m²
Extras: Indoor-Pool
Parking: 1 double garage (2 PS), 2 Outside parking spaces

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Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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